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    中古一戸建て リフォーム済
    大東市諸福２丁目　中古一戸建て 大東市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    192.4m²
    土地面積/
    155.1m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1993年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅
    所在地　/大阪府大東市諸福２丁目

    【旭化成のヘーベルハウス】
    ■キッチン・風呂・玄関２カ所あり２世帯住宅としても○
    ■ＬＤＫ横和室は来客時やお子様の遊び場と用途多彩
    ■ＷＩＣもあり収納スペース豊富でお部屋が整います

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大東市諸福２丁目の鉄骨3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約39分（約3070ｍ）、近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大東市立諸福小学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）、「大東市立諸福中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「イオン鴻池店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「セブンイレブン大東諸福1丁目店」徒歩約11分（約830ｍ）
    「認定こども園鴻池学園幼稚園バンビ」徒歩約8分（約570ｍ）
    「関西みらい銀行鴻池新田支店」徒歩約9分（約690ｍ）
    「大東灰塚郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
    「東諸福公園」徒歩約9分（約690ｍ）
    「医療法人仁泉会仁泉会病院」徒歩約20分（約1600ｍ）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は155.10㎡（約46.96坪）、建物面積は192.40㎡（約58.18坪）です。
    間取は1階に12帖の洋室とＤＫ，２階に20.5帖のＬＤＫよ6帖の和室、3階に１１帖、6帖、6帖の洋室。屋上のある5ＬＤＫ＋ＤＫの間取りです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    柴田 しをり
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大東市諸福２丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩11分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩39分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩40分
    学校区
    大東市立諸福小学校 大東市立諸福小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1993年3月
    土地面積
    155.1m²
    建物面積
    192.4m²
    接道
    北側私道 接面9.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道29.84㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、庭
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大東市立諸福小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 大東市立諸福中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • イオン鴻池店 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩約10分（約830m）
    • 大東灰塚郵便局 徒歩約9分（約750m）
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    NO.3328608　 大東市諸福２丁目　中古一戸建て　 3,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00