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    新築一戸建て
    大東市諸福１丁目　新築一戸建て　２号棟 大東市の不動産の購入と売却→

    4,140万円
    物件価格/
    4,140万円
    毎月返済/
    約10.7万円
    建物面積/
    122.64m²
    土地面積/
    77.64m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「住道」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅
    所在地　/大阪府大東市諸福１丁目

    【北西角地】閑静な住宅街！
    ■子育て世帯も生活しやすい落ち着いた住環境です
    ■周辺環境充実！お買い物施設などが近く、日々の生活がしやすいですね！

    ２号棟堂々完成！シンプルで洗練されたデザインの外観

    カウンターキッチンはリビングの様子を見ながら家事ができます

    広々としたバスルームは窓があり、しっかり換気をすることができます。

    １５帖以上の広々としたLDKは、和室にもつながっているため、開放的な空間となっています

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットやシューズクローク、納戸など収納豊富な４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大東市諸福1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は77.64㎡（23.48坪）、建物面積は122.64㎡（37.09坪）です。
    間取りは1階部分に6.6帖の洋室、2階部分に15.3帖のLDK、4.5帖の和室、3階部分に6帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    最寄りの交通アクセスは、
    JR片町線「住道」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）です。

    学校区は、「大東市立諸福小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大東市立諸福中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代 諸福店　徒歩約7分（約560ｍ）
    ドラッグアカカベ 諸福店　徒歩約5分（約400ｍ）
    コノミヤ 住道店　徒歩約12分（約960ｍ）
    ファミリーマート 大東諸福店　徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソン 大東太子田一丁目店　徒歩約8分（約640ｍ）
    大東諸福郵便局　徒歩約4分（約320ｍ）
    大阪商工信用金庫 鴻池支店　徒歩約17分（約1200ｍ）
    大東市役所　徒歩約26分（約2080ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    角屋 達彦
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大東市諸福１丁目
    交通
    JR学研都市線住道駅徒歩18分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩32分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩50分
    学校区
    大東市立諸福小学校 大東市立諸福小学校の不動産をさがす→
    大東市立諸福中学校 大東市立諸福中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,140万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    77.64m²
    建物面積
    122.64m²
    接道
    北側 接面5.9m 幅員4.7m、北西側 接面12.3m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道6.08㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    KKK02303029号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 大東市立諸福小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 大東市立諸福中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 万代諸福店 徒歩約8分（約600m）
    • セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩約6分（約460m）
    • コノミヤ住道店 徒歩約14分（約1090m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール住道店 徒歩約17分（約1320m）
    • サンディ鴻池店 徒歩約18分（約1440m）
    • イオン鴻池店 徒歩約19分（約1480m）
    • 大東灰塚郵便局 徒歩約14分（約1100m）
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    物件名
    NO.2946037　 大東市諸福１丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,140万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00