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    中古マンション リフォーム済
    メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション 大東市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    60.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/JR学研都市線「住道」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅／京阪本線「古川橋」駅
    所在地　/大阪府大東市新田北町

    【ペット可】室内リフォーム済（2025年2月）
    ■2沿線可で周辺環境充実エリアの最上階11階部分
    ■全室収納・トランクルームがございます
    ■空家・即入居可

    多様な世代が暮らしやすいビッグコミュニティ！自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図2025年2月にリフォーム完成済！最上階の南向きです。眺望陽当たり良好で全居室収納スペースがございます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大東市新田北町に所在する「メロディーハイム住道ガーディア」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。


    本マンションは2007年7月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は60.83㎡で間取りは11.5帖のLDK、6帖の洋室と5.4帖の洋室、5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ○ＪＲ片町線「住道」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    ○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
    ○京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで徒歩約56分（約4430ｍ）

    学校区は、「大東市立諸福小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「大東市立諸福中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「ローソン 大東太子田三丁目店」徒歩約1分（約83ｍ）
    ○「デイリーヤマザキ大東新田北町店」徒歩約3分（約240ｍ）
    ○「ラ・ムー 大東新田店」徒歩約12分（約900ｍ）
    ○「コーナン大東新田店」徒歩約12分（約900ｍ）
    ○「アクロスプラザ 大東」徒歩約12分（約950ｍ）
    ○「万代諸福店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大東市新田北町
    交通
    JR学研都市線住道駅徒歩22分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩25分 ・京阪本線古川橋駅徒歩56分
    学校区
    大東市立諸福小学校 大東市立諸福小学校の不動産をさがす→
    大東市立諸福中学校 大東市立諸福中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.83m²
    バルコニー
    11.02m²／向き
    管理費
    7,180円
    修繕積立金
    6,870円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    216戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住道駅(JR西日本 片町線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 大東市立諸福小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 大東市立諸福中学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 万代諸福店 徒歩約14分（約1150m）
    • サンディ住道店 徒歩約16分（約1290m）
    • 南郷公園 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2696641　 メロディーハイム住道ガーディア　中古マンション　
    大阪府大東市新田北町 2,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00