寝屋川市菅相塚町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは寝屋川市菅相塚町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域ですマンションや戸建店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております指定面積が広いため大規模なマンションや店舗などが建設できゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です但しメインは住居地域であるため大規模な店舗や事務所の建築を制限しておりパチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています高さのある建物も多いため日当たりの悪い場所も増えますが生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR片町線「星田」駅まで徒歩約44分（約3470ｍ）
京阪交野線「郡津」駅まで徒歩約47分（約3730ｍ）

お子様の学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ミニストップ寝屋川菅相塚町店」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園保育園「香里ケ丘保育園」徒歩約4分（約270ｍ）
公園「香里ケ丘南公園」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「枚方香里南郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）
スーパー「スーパーストアナカガワ東香里店」徒歩約13分（約1010ｍ）
総合病院「関西医科大学香里病院」徒歩約13分（約1010ｍ）
中学校「寝屋川市立第六中学校」徒歩約14分（約1100ｍ）
小学校「寝屋川市立第五小学校」徒歩約15分（約1130ｍ）
駅「香里園駅(京阪本線)」徒歩約15分（約1200ｍ）
銀行「三菱UFJ銀行香里支店」徒歩約17分（約1300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は113.84㎡（34.43坪）、建物面積は101.04㎡（30.56坪）です
間取りは洋室3室と和室1室、4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市菅相塚町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩15分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線星田駅徒歩44分JR学研都市線星田駅の不動産一覧
京阪交野線郡津駅徒歩47分京阪交野線郡津駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立第五小学校第五小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第六中学校第六中学校区の不動産一覧

価格: 1,599万円

面積: 土地／113.84㎡（約34.43坪）、建物／118.43㎡（約35.82坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面5.7m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩15分（約1200m）

寝屋川市立第五小学校
徒歩15分（約1130m）

寝屋川市立第六中学校
徒歩14分（約1100m）

スーパーストアナカガワ東香里店
徒歩13分（約1010m）

ミニストップ寝屋川菅相塚町店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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