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    中古一戸建て
    寝屋川市池の瀬町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,850万円
    物件価格/
    3,850万円
    毎月返済/
    約10.0万円
    建物面積/
    104.12m²
    土地面積/
    100.15m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2023年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「星田」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市池の瀬町

    【築浅】LDK18.4帖
    ■全居室6帖以上の広さがあります
    ■玄関からパントリーへ楽々移動ができる便利な導線です
    ■最寄りバス停まで徒歩約5分で通勤やお出かけに便利です

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    駐輪スペースがございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上！2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市池の瀬町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR片町線「星田」駅から徒歩約26分（約2050ｍ）です。
    また、京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）、JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約29分（約2310ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立三井小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「寝屋川市立第十中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「万代寝屋川宇谷店」徒歩4約分（約270ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン寝屋川宇谷町店」徒歩約6分（約440ｍ）
    郵便局「寝屋川香里三井郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    公園「2号三井公園」徒歩約9分（約670ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は100.15㎡（30.29坪）、建物面積は104.12㎡（31.49坪）です。
    間取りは9.8帖の洋室と7.8帖の洋室、18.4帖のLDKの2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市池の瀬町
    交通
    JR学研都市線星田駅徒歩26分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩34分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩29分
    学校区
    寝屋川市立三井小学校 寝屋川市立三井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第十中学校 寝屋川市立第十中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,850万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年3月
    土地面積
    100.15m²
    建物面積
    104.12m²
    接道
    北側公道 接面8.8m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約25分（約1970m）
    • 寝屋川市立三井小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 寝屋川市立第十中学校 徒歩約12分（約940m）
    • 万代寝屋川宇谷店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン寝屋川宇谷町店 徒歩約6分（約440m）
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    NO.3064744　 寝屋川市池の瀬町　中古一戸建て　 3,850万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00