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    中古一戸建て リフォーム済
    寝屋川市音羽町　中古一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    113.19m²
    土地面積/
    56.36m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「香里園」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市音羽町

    【角地】リフォーム済
    ■田井小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心です
    ■収納豊富でお荷物スッキリ片付きます
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす戸建てです

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図角地の3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは寝屋川市音羽町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩約17分（約1360ｍ）です。
    また、京阪本線「香里園」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ）、京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約39分（約3120ｍ）です。

    お子様の学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ寝屋川石津店」徒歩約9分（約720ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン寝屋川音羽町店」徒歩約3分（約190ｍ）
    郵便局「寝屋川石津南郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
    公園「田井西公園」徒歩約9分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は56.36㎡（17.04坪）、建物面積は113.19㎡（34.23坪）です。
    間取りは8.25帖の洋室と6帖の洋室、5.25帖の洋室、17.25帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市音羽町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩17分 ・京阪本線香里園駅徒歩23分 ・京阪本線光善寺駅徒歩39分
    学校区
    寝屋川市立田井小学校 寝屋川市立田井小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第三中学校 寝屋川市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    56.36m²
    建物面積
    113.19m²
    接道
    北側公道 幅員4.7m、東側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 寝屋川市立田井小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 寝屋川市立第三中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン寝屋川音羽町店 徒歩約2分（約190m）
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    NO.2912781　 寝屋川市音羽町　中古一戸建て　 2,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00