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    中古マンション
    グランスイート香里園　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    64.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2006年10月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市石津東町

    ■２０２４年１０月大規模修繕完了！
    ■ペット飼育可能／１０階部分
    ■京阪本線「香里園」駅
    ■駐車場空き有／宅配ボックス
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １０階の高層階は、眺望が素晴らしく、日当たりも良好で、開放感があります。都会の喧騒から離れ、静かで快適な生活を楽しめます。高層階ならではの特別な景色を毎日楽しめるのは贅沢ですね。

    ２０２４年１０月に大規模修繕工事が完了した物件は、新たな魅力を持ち、安心して住める環境が整っています。外観や設備が一新され、資産価値も向上。住む人にとって快適で安心な暮らしを提供してくれますね。

    ペット可能な物件は、家族の一員であるペットと一緒に暮らせる安心感があります。ペットと共に過ごす時間が増え、心豊かな生活を楽しめます。ペット好きには理想的な住環境で、絆を深めるチャンスですね。

    宅配ボックス付きの物件は、留守中でも荷物を受け取れる便利さが魅力です。時間を気にせず外出でき、再配達の手間も省けます。忙しい現代人にとって、生活の質を向上させる素晴らしい設備ですね。

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納がある３LDKの間取りは、整理整頓がしやすく、家族それぞれのスペースを確保できます。広々としたリビングで家族団らんを楽しみつつ、収納力が高いため、快適な暮らしが実現できますね。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市石津東町に所在する「グランイースト香里園」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成18年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は61.54㎡で間取りは13.9帖のLDK、5帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約16分（約1220ｍ）
    京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）
    京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約32分（約2520ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立石津小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「寝屋川市立友呂岐中学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ寝屋川石津店」徒歩約2分（約130ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート寝屋川寿町店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「寝屋川市寿郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
    公園「田井西公園」徒歩約4分（約260ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    山口 太樹
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市石津東町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩16分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩23分 ・京阪本線光善寺駅徒歩32分
    学校区
    寝屋川市立石津小学校 寝屋川市立石津小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立友呂岐中学校 寝屋川市立友呂岐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    10階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2006年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.42m²
    バルコニー
    11.4m²／向き
    管理費
    9,100円
    修繕積立金
    10,460円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    161戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、高温差湯式、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 寝屋川市立石津小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 徒歩約4分（約310m）
    • サンディ寝屋川石津店 徒歩約2分（約130m）
    • ファミリーマート寝屋川寿町店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランスイート香里園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2214249　 グランスイート香里園　中古マンション　
    大阪府寝屋川市石津東町 2,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00