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    中古マンション
    エルフラッツ萱島　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    79.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年1月
    最寄り駅/京阪本線「萱島」駅／京阪本線「大和田」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市萱島南町

    ■京阪電鉄本線「萱島」駅徒歩約１０分
    ■ペット飼育可能／宅配ボックス付き
    ■オートロック付きマンション
    ■スーパー徒歩約４分／コンビニ徒歩約２分

    枚

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    おすすめポイント

    寝屋川市萱島南町に所在する「エルフラッツ萱島」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは2003年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は79.60㎡で間取りは22.2帖のLDK、5.8帖の洋室と5.7帖の洋室、3.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「萱島」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    京阪電鉄本線「大和田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    京阪電鉄本線「寝屋川市」駅まで徒歩約30分（約2370ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代萱島店」徒歩約4分（約280ｍ）
    「セブンイレブン寝屋川萱島東三丁目店」徒歩約2分（約120ｍ）
    「JA河内寝屋川支店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約14分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市萱島南町
    交通
    京阪本線萱島駅徒歩10分 ・京阪本線大和田駅徒歩22分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩30分
    学校区
    寝屋川市立南小学校 寝屋川市立南小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第七中学校 寝屋川市立第七中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    3階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2004年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.6m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,590円
    修繕積立金
    15,390円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    88戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萱島駅(京阪本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 寝屋川市立南小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 寝屋川市立第七中学校 徒歩約11分（約840m）
    • 万代萱島店 徒歩約4分（約280m）
    • トップワールド萱島店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エルフラッツ萱島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2584223　 エルフラッツ萱島　中古マンション　
    大阪府寝屋川市萱島南町 1,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00