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    新築一戸建て
    寝屋川市成美町　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    110.06m²
    土地面積/
    80.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市成美町

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    寝屋川市成美町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は80.39㎡（約24.31坪）、建物面積は110.06㎡（約33.29坪）です。
    建物の間取りは1階部分に17.6帖のLDKと洗面・浴室があります。2階部分には5.8、6、5.3、5帖の洋室があり、1,2階併せて4LDKの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「寝屋川市」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    学校区は、「寝屋川市立成美小学校」徒歩約3分（約190ｍ）、「寝屋川市立第九中学校」徒歩約6分（約450ｍ）です。

    周辺環境は
    コンビニ「ローソン 寝屋川高柳一丁目店」徒歩約7分（約580ｍ）
    スーパー「たこ一寝屋川店」徒5歩約5分（約400ｍ）
    内科「ひ野クリニック」徒歩約5分（約390ｍ）
    総合病院「医療法人はたて医院」徒歩約4分（約350ｍ）
    歯科「しみず歯科」徒歩約4分（約350ｍ）など
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市成美町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩13分 ・京阪本線萱島駅徒歩26分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    80.39m²
    建物面積
    110.06m²
    接道
    東側私道 接面8.0m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.97㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、洗面所独立、カウンタキッチン、全居室収納
    建築確認番号
    第REJ23211-33976
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1880909　 寝屋川市成美町　新築一戸建て　 3,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00