寝屋川市葛原新町　新築一戸建て／3ＬＤＫ｜センチュリー21　フロンティア不動産販売

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新築一戸建て NEW
寝屋川市葛原新町　新築一戸建て寝屋川市の不動産の購入と売却→

2,280万円

物件価格/: 2,280万円

毎月返済/: 約6.1万円

建物面積/: 90.86m²

土地面積/: 62.99m²

間取り/: 3ＬＤＫ

築年月/: 2020年10月

最寄り駅/京阪電鉄本線「寝屋川市」駅／京阪電鉄本線「香里園」駅／大阪メトロ谷町線「大日」駅

所在地　/大阪府寝屋川市葛原新町

＜バルコニー２面あり＞2階、３階にバルコニーがあって洗濯物も沢山干せますね
■小学校まで徒歩約１０分(約800ｍ)でお子様の通学も安心ですね
■駐車スペースあり！幹線道路に近くお車でのお出かけに便利

閑静な住宅街でのびのびと過ごせます

広々としたキッチンでお料理が楽しめます

広々とした浴室で疲れた身体も癒されます

大きなリビングでお好きな家具が設置できます

京阪本線「寝屋川市駅」がご利用可能です

寝屋川市立西小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）

寝屋川市立第八中学校まで徒歩約12分（約900ｍ）

枚

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閑静な住宅街でのびのびと過ごせます1/24

広々としたキッチンでお料理が楽しめます2/24

広々とした浴室で疲れた身体も癒されます3/24

大きなリビングでお好きな家具が設置できます4/24

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お電話でお問い合わせ0120-632-777

全室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ！

周辺地図

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物件位置：大阪府寝屋川市葛原新町

おすすめポイント

寝屋川市葛原新町に所在する新築一戸建てのご紹介です！
周辺環境も豊富で生活もしやすい場所に位置しているお家になります。

第1種住居地域は、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並み。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、
ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、
大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、
パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、
生活の利便性が高い地域となっております。
地勢は平坦で、道幅も広く区画も整っております。

交通アクセスは、
京阪電鉄本線「寝屋川市」駅より徒歩約20分（約1600ｍ）、
京阪電鉄本線「香里園」駅より徒歩約40分（約3200ｍ）、
大阪メトロ谷町線「大日」駅より徒歩約47分（約3700ｍ）、
学校区は、
「寝屋川市立西小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、
「寝屋川市立第八中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。
最寄りの駅まで近く、遠方へお出かけもしやすい地になります。
また、小学校・中学校へ行く際も距離が近い為、お子様も安心してご通学ができますね。

周辺環境としては、
コンビニ「ローソン　寝屋川葛原新町店」まで徒歩約2分（約160ｍ）、
スーパー「万代　寝屋川西店」まで徒歩約13分（約1040ｍ）となります。
ほかには、
ドラッグストア「ジャパン　寝屋川店」まで徒歩3分（約240ｍ）、
家電量販店「エディオン　寝屋川店」まで徒歩約9分（約720ｍ）、
ディスカウントストア「トライアル　寝屋川店」まで徒歩約13分（約1040ｍ）
となっております。
周辺に商業施設が豊富にございますので、
普段の生活からお買い物に困ることはなさそうですね。

土地面積は、62.99㎡（約19.05坪）、
建物面積は、90.86㎡（約27.48坪）です。
間取りは3LDKになります。
1階は洋室と水廻り、2階にLDK、3階に洋室２室という間取りになります。
各居室は約6帖以上になりますので、
お部屋の中に置く家具やインテリアも自由に配置できそうですね。
2階のLDKは大きなバルコニーに面しておりますので、
お部屋の中も明るく快適にお過ごし頂けます。
クローゼットもございますので、ちょっとしたお荷物を収納するのも良いかもしれませんね。
お車は1台分駐車可能となっております。
駐車場の横にもスペースがございますので、
自転車やバイクなどを複数台置くこともできそうですね。
モデルハウスの内覧や現地のご見学も可能です。
ローンのことや住宅の事などのご相談も承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
フロンティア不動産販売はお客様の夢を叶えます。
先ずは一度お問い合わせくださいませ。

枚方店
高山　和也

物件データ

所在地: 大阪府寝屋川市葛原新町

交通: 京阪電鉄本線寝屋川市駅徒歩20分
京阪電鉄本線香里園駅徒歩40分
大阪メトロ谷町線大日駅徒歩47分

学校区: 寝屋川市立西小学校　寝屋川市立西小学校の不動産→
寝屋川市立第八中学校　寝屋川市立第八中学校の不動産→

間取り: 3ＬＤＫ

価格: 2,280万円

最多販売価格帯: -

構造／階数: 木造／3階

築年月: 2020年10月

土地面積: 62.99m²

建物面積: 90.86m²

接道: 一方公道東接面4.35m 幅員4.35m

土地権利: -

セットバック: -

私道負担: -

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

駐車場: カースペース有 1台

現況: 空室

引渡し: 現況

設備: 陽当り良好、24時間換気システム、バス1坪以上、全室2面採光、平坦地、急行停車駅、複数路線利用可、バイク置場、３面採光、２面採光、ハイルーフ駐車場、浴室乾燥機、電気、給湯、各室収納スペース、システムキッチン、食器洗機、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、トイレ２ヶ所、フローリング、全室フローリング、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、火災警報器（報知機）、グリル、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、モニター付インターホン、ペアガラス、ダブルロックドア