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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.13     ルネ八尾　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    1,780万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    62.36m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年7月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅／谷町線「八尾南」駅
    所在地　/大阪府八尾市南太子堂１丁目

    ■「グルメシティ八尾店」徒歩約7分／３沿線利用可
    ■食洗器／浴室乾燥機／照明付／南向きバルコニー
    ■システムキッチン（3口コンロ）／全居室収納

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーから1日を通して日差しが気持ちよく射し込む3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市南太子堂１丁目に所在する「ルネ八尾」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1987年7月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は62.36㎡で間取りは13帖のLDK、5帖の洋室と6帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約13分（約1040m）
    おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約25分（約1980m）
    大阪メトロ谷町線「八尾南」駅まで徒歩約31分（約2430m）

    学校区は、八尾市立龍華小学校まで徒歩約11分（約840ｍ）、八尾市立龍華中学校約5分（約350ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「グルメシティ八尾店」徒歩約7分（約500m）
    コンビニ「ファミリーマート南太子二丁目店」徒歩約2分（約150m）
    銀行「大阪信用金庫八尾支店」徒歩約7分（約560m）
    郵便局「八尾南太子堂郵便局」徒歩約4分（約380m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市南太子堂１丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩13分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩25分 ・谷町線八尾南駅徒歩31分
    学校区
    八尾市立龍華小学校 八尾市立龍華小学校の不動産をさがす→
    八尾市立龍華中学校 八尾市立龍華中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1987年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.36m²
    バルコニー
    9.28m²／向き
    管理費
    9,670円
    修繕積立金
    15,590円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    94戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 八尾市立龍華小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 八尾市立龍華中学校 徒歩約4分（約350m）
    • グルメシティ八尾店 徒歩約6分（約500m）
    • ファミリーマート南太子二丁目店 徒歩約2分（約150m）
    • スーパーサンコー植松店 徒歩約12分（約930m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルネ八尾　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2564650　 ルネ八尾　中古マンション　
    大阪府八尾市南太子堂１丁目 1,780万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00