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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪府八尾市東山本町６丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,199万円
    物件価格/
    2,199万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    103.71m²
    土地面積/
    73.65m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/近鉄大阪線「河内山本」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄大阪線「高安」駅
    所在地　/大阪府八尾市東山本町６丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■月々４万円台より購入可能
    ■3駅利用可
    ■2025年3月　リフォーム完了予定！
    ■両面バルコニー／各居室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住環境に馴染む落ち着いた色合いのお家です。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

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    枚

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    DB間取り図2025年リフォーム完工予定！（和室から洋室へ変更・LDK拡張）充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪府八尾市東山本町の中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約11分（約830m）です。 また、近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約15分（約1190m）、近鉄信貴線「服部川」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。

    お子様の学校区は、「八尾市立東山本小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「八尾市立東中学校」まで徒歩約11分（約850m）の距離です。

    周辺環境は 駅「河内山本駅」徒歩約10分（約760m） 小学校「八尾市立東山本小学校」徒歩約7分（約500m） 中学校「八尾市立東中学校」徒歩約11分（約850m） スーパー「万代山本店」徒歩約10分（約740m） コンビニ「ローソン八尾東山本新町3丁目店」徒歩約5分（約340m） 幼稚園保育園「八尾たんぽぽ保育園分園」徒歩約9分（約660m） 銀行「大阪シティ信用金庫山本支店」徒歩約9分（約680m） 郵便局「八尾東山本郵便局」徒歩約5分（約380m） 公園「福栄町緑地」徒歩約28分（約2200m） スーパー「松源外環八尾店」徒歩約26分（約2040m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は73.65㎡（22.27坪）（公簿）、建物面積は103.71㎡（31.37坪）です。 間取りは6帖の洋室2室と4.5帖の洋室が2室、16帖のJDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市東山本町６丁目
    交通
    近鉄大阪線河内山本駅徒歩10分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩10分 ・近鉄大阪線高安駅徒歩15分
    学校区
    八尾市立東山本小学校 八尾市立東山本小学校の不動産をさがす→
    八尾市立東中学校 八尾市立東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,199万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    73.65m²
    建物面積
    103.71m²
    接道
    西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.30㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内山本駅(近鉄 大阪線) 徒歩約10分（約760m）
    • 八尾市立東山本小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 八尾市立東中学校 徒歩約11分（約850m）
    • 万代山本店 徒歩約9分（約740m）
    • ローソン八尾東山本新町3丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    NO.2393095　 大阪府八尾市東山本町６丁目　中古一戸建て　 2,199万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00