八尾市東本町５丁目　新築一戸建て　全１区画

八尾市東本町5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は71.03㎡（21.48坪）、建物面積は118.8㎡（35.93坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に9.5帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、追焚機能、トイレ2箇所など充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約17分（約1330ｍ）

学校区は、「八尾市立八尾小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「八尾市立成法中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ八尾店」徒歩約3分（約220ｍ）
コンビニ「セブンイレブン八尾南本町1丁目店」徒歩約5分（約340ｍ）
総合病院「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩約7分（約500ｍ）
郵便局「八尾高美郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
ドラッグストア「キリン堂八尾東本町店」徒歩約3分（約200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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