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    新築一戸建て
    八尾市泉町１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    94.76m²
    土地面積/
    101.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／近鉄奈良線「若江岩田」駅／近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    所在地　/大阪府八尾市泉町１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    カースペース1台駐車可能です！

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロ！火やガスを使わないIHクッキングヒーターなので、安全性が高くお年寄りや子供にも安心！

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図限定１区画、好評分譲中！
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    おすすめポイント

    八尾市泉町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は101.38㎡、建物面積は94.76㎡です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、4帖の和室、浴室、洗面、2階部分に7.5帖、7.2帖、6帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪「近鉄大阪」駅までバス約11分「西郡南口」停徒歩約5分（約400ｍ）
    学校区は、八尾市立桂小学校歩14分（1100ｍ）・八尾市立若江中学校歩9分（650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ八尾山城店　徒歩約14分（約1100ｍ）
    セブンイレブン八尾泉町1丁目店　徒歩約3分（約180ｍ）
    八尾幸町郵便局　徒歩約5分（約400ｍ）
    桂公園　徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市泉町１丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄八尾駅バス11分西郡南口停徒歩5分 ・近鉄奈良線若江岩田駅徒歩30分 ・近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩27分
    学校区
    八尾市立桂小学校 八尾市立桂小学校の不動産をさがす→
    八尾市立桂中学校 八尾市立桂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    101.38m²
    建物面積
    94.76m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC126957号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約25分（約2020m）
    • 八尾市立桂小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 東大阪市立若江中学校 徒歩約8分（約650m）
    • サンディ八尾山城店 徒歩約14分（約1100m）
    • セブンイレブン八尾泉町1丁目店 徒歩約2分（約180m）
    • 万代八尾店 徒歩約19分（約1500m）
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    物件名
    NO.2465796　 八尾市泉町１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 3,180万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00