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    新築一戸建て
    八尾市南本町６丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,490万円
    物件価格/
    3,490万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    113.53m²
    土地面積/
    74.95m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR大和路線「八尾」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府八尾市南本町６丁目

    【周辺環境充実！】広々4LDK
    ■コンビニやスーパーが徒歩5分圏内でお買い物ラクラクです
    ■2台駐車可能！東と北に接道していてカーライフも快適です
    ■全居室にたっぷりの収納がありすっきり暮らせます

    枚

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    おすすめポイント

    八尾市南本町6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は74.95㎡（22.67坪）、建物面積は113.53㎡（34.34坪）です。
    間取りは1階部分に6.06帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、4.5帖の洋室、3階部分に6.12帖の洋室、7.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、関西電力、公営上水、公共下水、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「八尾」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）

    学校区は、「八尾市立高美小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「八尾市立高美中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマルヒ八尾木店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート八尾南本町店」徒歩約3分（約220ｍ）
    幼稚園保育園「みゆきこども学院」徒歩約4分（約300ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行八尾店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    郵便局「八尾南本町郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
    公園「八尾木北第1公園」徒歩約11分（約860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市南本町６丁目
    交通
    JR大和路線八尾駅徒歩17分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩19分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩25分
    学校区
    八尾市立高美南小学校 八尾市立高美南小学校の不動産をさがす→
    八尾市立高美中学校 八尾市立高美中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    74.95m²
    建物面積
    113.53m²
    接道
    東側公道 接面12.0m 幅員5.9m、北側私道 接面6.2m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-52992号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 八尾駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 八尾市立高美小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 八尾市立高美中学校 徒歩約9分（約700m）
    • スーパーマルヒ八尾木店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマート八尾南本町店 徒歩約3分（約220m）
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    NO.3430691　 八尾市南本町６丁目　新築一戸建て　 3,490万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00