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    中古マンション
    エスペラント光町　中古マンション 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,400万円
    物件価格/
    2,400万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    64.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年4月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅
    所在地　/大阪府八尾市光町１丁目

    【南東角部屋】明るく快適な住空間です！
    ■近鉄八尾駅徒歩5分の好立地！
    ■用和小学校まで徒歩8分！お子様の通学にも安心ですね
    ■光熱費の効率化も可能なオール電化住宅。快適でエコな暮らしを実現します。

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市光町に所在する「エスペラント光町」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約5分（約380ｍ）
    近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）
    ＪＲ関西本線「八尾」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）

    学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コノミヤ近鉄八尾駅前店　徒歩約2分（約110ｍ）
    セブンイレブン八尾光町1丁目店　徒歩約1分（約40ｍ）
    こどものいえ　徒歩約2分（約120ｍ）
    三十三銀行八尾支店　徒歩約2分（約120ｍ）
    八尾北本町郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）
    美園公園　徒歩約16分（約1270ｍ）
    カルディコーヒーファーム八尾店　徒歩約3分（約220ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市光町１丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分 ・-駅徒歩0分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩24分
    学校区
    八尾市立用和小学校 八尾市立用和小学校の不動産をさがす→
    八尾市立八尾中学校 八尾市立八尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,400万円
    所在階／階数
    6階／地上10階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2000年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.8m²
    バルコニー
    7.53m²／向き
    管理費
    10,590円
    修繕積立金
    14,260円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、オール電化、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約6分（約480m）
    • 八尾市立用和小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 八尾市立八尾中学校 徒歩約12分（約920m）
    • コノミヤ近鉄八尾駅前店 徒歩約1分（約110m）
    • ファミリーマート八尾北本町店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスペラント光町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3085223　 エスペラント光町　中古マンション　
    大阪府八尾市光町１丁目 2,400万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00