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    中古一戸建て
    八尾市美園町３丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    86.67m²
    土地面積/
    76.87m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2009年4月
    最寄り駅/近鉄大阪線「久宝寺口」駅／JR大和路線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    所在地　/大阪府八尾市美園町３丁目

    【太陽光発電】南向きで日当たり通風良好
    ■近鉄大阪線「久宝寺口駅」まで徒歩8分の好立地
    ■床暖房や食洗機、浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富
    ■美園小学校まで徒歩約1分でお子様の登下校にも安心

    最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    お車をお持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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    枚

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    DB間取り図主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは「大阪府八尾市美園町３丁目」の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること、 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。
    また、近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）、JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約29分（約2280ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「八尾市立美園小学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）、
    「八尾市立久宝寺中学校」まで徒歩約16分（約1220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約11分（約810ｍ）
    コンビニ「ローソン八尾美園町一丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
    幼稚園・保育園「美園くじらこども園」徒歩約5分（約340ｍ）
    銀行「大阪信用金庫東大阪支店」徒歩約16分（約1260ｍ）
    郵便局「八尾久宝寺郵便局」徒歩約12分（約900ｍ）
    公園「美園公園」徒歩約2分（約120ｍ）
    総合病院「医療法人永光会新井病院」徒歩約7分（約520ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は76.87㎡、建物面積は86.67㎡です 間取りは4LDKで、ご家族でもゆったり暮らせます。

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市美園町３丁目
    交通
    近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩8分 ・JR大和路線久宝寺駅徒歩29分 ・近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩17分
    学校区
    八尾市立美園小学校 八尾市立美園小学校の不動産をさがす→
    八尾市立久宝寺中学校 八尾市立久宝寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2009年4月
    土地面積
    76.87m²
    建物面積
    86.67m²
    接道
    南側公道 接面6.3m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、電動シャッター
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久宝寺口駅(近鉄 大阪線) 徒歩約8分（約640m）
    • 八尾市立美園小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 八尾市立久宝寺中学校 徒歩約15分（約1220m）
    • サンディ八尾山城店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン八尾美園町一丁目店 徒歩約5分（約390m）
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    NO.2730698　 八尾市美園町３丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00