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    中古一戸建て
    八尾市小畑町２丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    102.6m²
    土地面積/
    107.51m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2021年2月
    最寄り駅/近鉄大阪線「近鉄八尾」駅／近鉄信貴線「河内山本」駅／近鉄奈良線「若江岩田」駅
    所在地　/大阪府八尾市小畑町２丁目

    【2021年築浅】太陽光発電システム付き！
    ■お車が並列で駐車2台可能で出し入れ楽々です♪
    ■ウォークインクローゼットがありお部屋をスッキリ使えます
    ■嬉しい屋根付きのワイドバルコニー付き

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    おしゃれなリビングでご家族そろっておくつろぎいただけますね

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪府八尾市小畑町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の近鉄大阪線「近鉄八尾駅」まで徒歩約24分（約1850m）です。
    また、近鉄信貴線「河内山本駅」まで徒歩約32分（約2560m）です。
    そのほか近鉄大阪線「久宝寺口駅」まで徒歩約31分（約2420m）です。

    お子様の学校区は、「八尾市立長池小学校」まで徒歩約8分（約570m）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。

    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。

    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    周辺施設は
    ・「マルシゲ八尾店」徒歩約14分（約1100m）
    ・「セブンイレブン八尾小畑町店」徒歩約2分（約160m）
    ・「あい桂こども園」徒歩約7分（約510m）
    ・「JA大阪中河内萱振支店」徒歩約12分（約920m）
    ・「八尾萱振郵便局」徒歩約8分（約580m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は107.51㎡、建物面積は102.60㎡です。

    間取りは1階部分に16.87帖のLDKと2.5帖のDENがあります。

    2階部分に8.12帖の洋室、5帖の洋室、4.68帖の洋室があり、バルコニー付きのタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市小畑町２丁目
    交通
    近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩24分 ・近鉄信貴線河内山本駅徒歩31分 ・近鉄奈良線若江岩田駅徒歩32分
    学校区
    八尾市立長池小学校 八尾市立長池小学校の不動産をさがす→
    八尾市立八尾中学校 八尾市立八尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2021年2月
    土地面積
    107.51m²
    建物面積
    102.6m²
    接道
    東側公道 接面14.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄八尾駅(近鉄 大阪線) 徒歩約23分（約1810m）
    • 八尾市立長池小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 八尾市立八尾中学校 徒歩約12分（約990m）
    • マルシゲ八尾店 徒歩約13分（約1020m）
    • ファミリーマート八尾小畑町店 徒歩約7分（約530m）
    • 八尾萱振郵便局 徒歩約7分（約540m）
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    NO.2527214　 八尾市小畑町２丁目　中古一戸建て　 3,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00