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    新築一戸建て
    八尾市恩智南町３丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    88.44m²
    土地面積/
    116.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/近鉄大阪線「恩智」駅／近鉄大阪線「法善寺」駅／JR大和路線「志紀」駅
    所在地　/大阪府八尾市恩智南町３丁目

    ■オール電化／駐車２台可
    ■南向き陽当たり良好／前道６ｍ
    ■ＷＩＣ／各居室収納付き
    ■月々７万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図WIC付き、収納スペース豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市恩智南町３丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は116.39㎡（35.2坪）、建物面積は88.44㎡（26.75坪）です。

    間取りは1階部分に16.7帖のLDK、浴室、洗面、トイレ、2階部分には5.1帖・5.1帖・6帖の洋室が3室の3LDKタイプの間取りとなっております。
    システムキッチン、TVモニター付きインターフォン、食洗器など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。

    ご利用可能な沿線は、
    近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    近鉄大阪線「法善寺」駅まで徒歩約18分（約1430ｍ）

    学校区は、「八尾市立南高安小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「八尾市立南高安中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「食品館アプロ恩智店」徒歩約11分（約810ｍ）
    ○「ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店」徒歩約5分（約330ｍ）
    ○「八尾恩智郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市恩智南町３丁目
    交通
    近鉄大阪線恩智駅徒歩13分 ・近鉄大阪線法善寺駅徒歩18分 ・JR大和路線志紀駅徒歩25分
    学校区
    八尾市立南高安小学校 八尾市立南高安小学校の不動産をさがす→
    八尾市立南高安中学校 八尾市立南高安中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    116.39m²
    建物面積
    88.44m²
    接道
    南側公道 接面9.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第J24-20418号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 恩智駅(近鉄 大阪線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 八尾市立南高安小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 八尾市立南高安中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 食品館アプロ恩智店 徒歩約10分（約810m）
    • ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.2263369　 八尾市恩智南町３丁目　新築一戸建て　 3,498万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00