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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.04.08     八尾市田井中4丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.04.08
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    92.43m²
    土地面積/
    138.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年9月
    最寄り駅/JR大和路線「志紀」駅／近鉄大阪線「法善寺」駅／近鉄道明寺線「柏原」駅
    所在地　/大阪府八尾市田井中４丁目

    ■令和５年新築未入居／志紀小学校徒歩４分
    ■ウォークインクローゼット／食洗機
    ■駐車２台可／対面式キッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    設備

    設備

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    八尾市田井中4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は138.80㎡、建物面積は92.43㎡です。間取りは1階部分に広々としたLDK、2階部分に3つの洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    JR関西本線「志紀」駅まで徒歩約13分（約1040m）
    近鉄大阪線「法善寺」駅まで徒歩約32分（約2550m）
    近鉄道明寺線「柏原」駅まで徒歩約39分（約3060m）
    学校区は、「八尾市立志紀小学校」まで徒歩約4分（約310m）、「八尾市立志紀中学校」まで徒歩約1分（約60m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「万代志紀店」徒歩約8分（約620m）
    コンビニ「セブンイレブン八尾老原4丁目店」徒歩約6分（約450m）
    幼稚園・保育園「志紀保育園」徒歩約4分（約320m）
    銀行「JA大阪中河内志紀支店」徒歩約5分（約400m）
    郵便局「八尾老原郵便局」徒歩約7分（約510m）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    東大阪店
    澤野 莉菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市田井中４丁目
    交通
    JR大和路線志紀駅徒歩13分 ・近鉄大阪線法善寺駅徒歩32分 ・近鉄道明寺線柏原駅徒歩39分
    学校区
    八尾市立志紀小学校 八尾市立志紀小学校の不動産をさがす→
    八尾市立志紀中学校 八尾市立志紀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年9月
    土地面積
    138.8m²
    建物面積
    92.43m²
    接道
    北側私道 接面8.3m 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 志紀駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約12分（約980m）
    • 八尾市立志紀小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 八尾市立志紀中学校 徒歩約1分（約60m）
    • セブンイレブン八尾老原4丁目店 徒歩約6分（約450m）
    • ライフ志紀店 徒歩約12分（約990m）
    • ローソン八尾弓削町店 徒歩約8分（約600m）
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    物件名
    NO.1882928　 八尾市田井中4丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00