枚方市出口３丁目　中古一戸建て

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吉村勇貴

今回ご紹介するのは枚方市出口３丁目の木造２階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線光善寺駅 / 徒歩10分(770m)
京阪電気鉄道交野線枚方市駅 / 徒歩40分(3200m)
京阪電気鉄道京阪線枚方公園駅 / 徒歩27分(2100m)

お子様の学校区は、「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約１１分（約880ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約８分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーストアナカガワひらら光善寺店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「ローソンストア100枚方北中振店」徒歩約5分（約400ｍ）
総合病院「医療法人大寿会大寿会病院」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「枚方中振郵便局」徒歩約9分（約66ｍ）
幼稚園保育園「光善寺保育園」徒歩約8分（約620ｍ）
銀行「関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所」徒歩約7分（約530ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は147.10㎡、建物面積は88.59㎡です。
間取りは3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府枚方市出口３丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩10分京阪本線光善寺駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩40分
京阪本線枚方公園駅徒歩27分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立蹉ダ西小学校
枚方市立蹉ダ中学校

価格: 3,100万円

面積: 土地／143.8㎡、建物／88.59㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2019年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面8.0m 幅員3.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道3.30㎡（1.00/1.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: CATV、インターネット接続可、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、庭、庭10坪以上、南庭、中庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩10分（約760m）

枚方市立さだ西小学校
徒歩11分（約810m）

枚方市立さだ中学校
徒歩8分（約610m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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