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    新築一戸建て
    枚方市菊丘町　新築一戸建て　1号地 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,988万円
    物件価格/
    4,988万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    104.8m²
    土地面積/
    103.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京阪本線「枚方公園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府枚方市菊丘町

    【駐車2台可】LDK20.3帖
    ■京阪線と交野線の2沿線利用でき、通勤通学に便利！
    ■小学校、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
    ■スーパー、コンビニなど周辺が充実！お買い物に便利です

    敷地面積約31.2坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    枚

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    DB間取り図駐車2台可！4LDKです
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    おすすめポイント

    【駐車2台可】LDK20.3帖
    ■京阪線と交野線の2沿線利用でき、通勤通学に便利！
    ■小学校、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
    ■スーパー、コンビニなど周辺が充実！お買い物に便利です

    ◇特徴
    ・土地面積32.2坪！
    ・リビングや主寝室が広くゆとりのある設計です・

    ◇立地
    ・枚方小学校まで徒歩約9分
    ・枚方中学校まで徒歩約5分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市菊丘町
    交通
    京阪本線枚方公園駅徒歩13分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩21分 ・京阪本線光善寺駅徒歩29分
    学校区
    枚方市立枚方小学校 枚方市立枚方小学校の不動産をさがす→
    枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,988万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    103.17m²
    建物面積
    104.8m²
    接道
    北側公道 幅員6.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築近確0000656号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立枚方小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩約5分（約390m）
    • おおさかパルコープ枚方公園店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン枚方伊加賀南町店 徒歩約6分（約510m）
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    NO.3135930　 枚方市菊丘町　新築一戸建て　1号地　 4,988万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00