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枚方市菊丘町　新築一戸建て　2号地

新築一戸建て

新価格公示日：2025.10.06 旧価格公示日：2025.09.13

枚方市菊丘町　新築一戸建て　2号地

4,506万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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敷地面積約31.84坪の広さを十分に活かした4ＬＤＫの一戸建て住宅！

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駐車2台可！4LDKです

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最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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【家具設置イメージ】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

4,506万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市菊丘町
Google map
: 京阪本線枚方公園駅徒歩13分
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩21分
京阪本線光善寺駅徒歩29分
: 2025年4月／4LDK／2階建／建物112.04㎡／土地105.26㎡

POINT

【駐車2台可】LDK18.4帖 ■京阪線と交野線の2沿線利用でき、通勤通学に便利！ ■小学校、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心 ■スーパー、コンビニなど周辺が充実！お買い物に便利です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-632-777

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

【駐車2台可】LDK18.4帖
■京阪線と交野線の2沿線利用でき、通勤通学に便利！
■小学校、中学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
■スーパー、コンビニなど周辺が充実！お買い物に便利です

◇特徴
・土地面積31.84坪！
・リビングや主寝室が広くゆとりのある設計です・

◇立地
・枚方小学校まで徒歩約9分
・枚方中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市菊丘町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線枚方公園駅徒歩13分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩21分
京阪本線光善寺駅徒歩29分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立枚方小学校枚方小学校区の不動産一覧
枚方市立枚方中学校枚方中学校区の不動産一覧

価格: 4,506万円

面積: 土地／105.26㎡、建物／112.04㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年4月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R06確認建築近確0000657号

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

枚方公園駅(京阪本線)
徒歩13分（約1040m）

枚方市立枚方小学校
徒歩9分（約720m）

枚方市立枚方中学校
徒歩5分（約390m）

おおさかパルコープ枚方公園店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン枚方伊加賀南町店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。