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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.04.14     枚方市招提元町３丁目　新築一戸建て　１期　2号地 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,498万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.04.14
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    103.92m²
    土地面積/
    135.1m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／JR学研都市線「長尾」駅／京阪本線「樟葉」駅
    所在地　/大阪府枚方市招提元町３丁目

    ■リビング20帖／ウォークインクローゼット／スーパー・コンビニ・薬局が徒歩圏内
    ■ZEH水準省エネ住宅／駐車２台可能
    ■南向きリビングで陽当り良好
    ■全居室収納有り／招提小学校まで歩１２分

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    おすすめポイント

    枚方市招提元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は135.10㎡（実測）、建物面積は103.92㎡（実測）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に6帖の納戸、7.25帖の洋室、5帖の洋室、6.5帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約27分（約2120ｍ） ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約46分（約3620ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅まで徒歩約37分（約2950ｍ）

    学校区は、「枚方市立招提小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「枚方市立招提中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパーストアナカガワ招提店 徒歩約4分（約320ｍ） ファミリーマート枚方招提北町店 徒歩約6分（約420ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市招提元町３丁目
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩27分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩46分 ・京阪本線樟葉駅徒歩37分
    学校区
    枚方市立招提小学校 枚方市立招提小学校の不動産をさがす→
    枚方市立招提中学校 枚方市立招提中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    135.1m²
    建物面積
    103.92m²
    接道
    西側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70034号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約26分（約2110m）
    • 枚方市立招提小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 枚方市立招提中学校 徒歩約15分（約1180m）
    • スーパーストアナカガワ招提店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート枚方招提北町店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2637663　 枚方市招提元町３丁目　新築一戸建て　１期　2号地　 3,498万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00