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枚方市牧野本町２丁目　新築一戸建て　1期　2号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2026.01.16

枚方市牧野本町２丁目　新築一戸建て　1期　2号棟

3,598万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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周辺環境充実で生活に便利な立地です

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LDKは広めの18帖！普段使わない荷物もスッキリ片付く各居室収納付き４LDK

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

3,598万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府枚方市牧野本町
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: 京阪本線牧野駅徒歩17分
JR学研都市線藤阪駅徒歩55分
京阪本線御殿山駅徒歩33分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物102.67㎡／土地95.19㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅】リビング広々18帖の4LDK ■スーパーや小学校が徒歩10分以内の便利な立地 ■食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など便利な設備がそろった住環境です！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

枚方市牧野本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は95.19㎡、建物面積は102.67㎡です

間取りは4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、給湯食器洗浄乾燥機グリルシステムキッチンバスユニットバスオートバス追焚機能浴室暖房浴室乾燥機浴室に窓トイレ温水洗浄便座トイレ2箇所洗面所独立モニタ付インターホン火災警報器/報知機 LDK18畳以上 LDK20畳以上ウォークインクローゼットクローゼットクローゼット3箇所ウォークインクローゼット2箇所シューズボックス室内洗濯機置場電気バルコニーフローリングなど充実した設備があります

交通アクセスは、京阪本線「牧野」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ） JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約55分（約4350ｍ）京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）

学校区は、「枚方市立平野小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「枚方市立招提中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です

周辺環境はスーパー「スーパーサンコー牧野店」徒歩約3分（約240ｍ）コンビニ「ファミリーマート枚方牧野本町店」徒歩約6分（約440ｍ）幼稚園「認定こども園清香学園幼稚園」徒歩約6分（約480ｍ）銀行「関西みらい銀行京都八幡支店」徒歩約6分（約410ｍ）郵便局「枚方北片鉾郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）公園「車塚公園」徒歩約12分（約960ｍ）スーパー「関西スーパー牧野店」徒歩約5分（約400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいておりますご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきますどれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ心よりお待ちしております

物件概要

所在地: 大阪府枚方市牧野本町枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線牧野駅徒歩17分京阪本線牧野駅の不動産一覧
JR学研都市線藤阪駅徒歩55分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧
京阪本線御殿山駅徒歩33分京阪本線御殿山駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立平野小学校平野小学校区の不動産一覧
枚方市立招提中学校招提中学校区の不動産一覧

価格: 3,598万円

面積: 土地／95.19㎡、建物／102.67㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第KS125-6120-50836号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

牧野駅(京阪本線)
徒歩17分（約1360m）

枚方市立平野小学校
徒歩7分（約560m）

枚方市立招提中学校
徒歩19分（約1520m）

スーパーサンコー牧野店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート枚方牧野本町店
徒歩6分（約440m）

関西スーパー牧野店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。