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    中古一戸建て リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.22
    旧価格公示日：2025.02.01     枚方市渚西２丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,249万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.22　旧価格公示日：2025.02.01
    物件価格/
    2,249万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    94.77m²
    土地面積/
    53.43m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年4月
    最寄り駅/京阪本線「御殿山」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/大阪府枚方市渚西２丁目

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■リフォーム済（R6年11月）
    ■京阪線御殿山駅徒歩5分
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチン。家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々16帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    枚

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    DB間取り図3階建ての3LDK！2階にリビングがあり家事同線がいい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市渚西２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    最寄り駅は、京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約5分（約380m）、 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約26分（約2040m）、 京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約25分（約1950m）です。

    お子様の学校区は、「殿山第一小学校」徒歩約10分（約730m） 、「渚西中学校」徒歩約5分（約360m）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ御殿山店」徒歩約2分（約100m）
    「ファミリーマート枚方御殿山駅前店」徒歩約4分（約310m）
    「万代枚方店」徒歩約19分（約1490m）
    「セブンイレブン枚方渚西2丁目店」徒歩約6分（約410m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は53.43㎡（16.16坪）、建物面積は94.77㎡（28.60坪）です。
    間取りは6.5帖の洋室2室と9帖の洋室、16帖のDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市渚西２丁目
    交通
    京阪本線御殿山駅徒歩5分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩26分 ・京阪本線牧野駅徒歩25分
    学校区
    枚方市立磯島小学校 枚方市立磯島小学校の不動産をさがす→
    枚方市立渚西中学校 枚方市立渚西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,249万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年4月
    土地面積
    53.43m²
    建物面積
    94.77m²
    接道
    北東側公道 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御殿山駅(京阪本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 枚方市立殿山第一小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 枚方市立渚西中学校 徒歩約5分（約360m）
    • ライフ御殿山店 徒歩約1分（約100m）
    • ファミリーマート枚方御殿山駅前店 徒歩約4分（約310m）
    • 万代枚方店 徒歩約19分（約1490m）
    • セブンイレブン枚方渚西2丁目店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.2469228　 枚方市渚西２丁目　中古一戸建て　 2,249万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00