枚方市楠葉面取町１丁目 新築一戸建て 全１区画
＼同仕様写真／長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！
南向きの明るい4LDKの間取りです
全1区画、好評分譲中！ 1号棟！
＼同仕様写真／使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心
＼同仕様写真／足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ
＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです
＼同仕様写真／開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を
＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
＼同仕様写真／綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね
＼同仕様写真／各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利
＼同仕様写真／広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね
＼同仕様写真／２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
＼同仕様写真／大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
＼同仕様写真／玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間
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＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！
＼同仕様写真／火の元安心のＩＨクッキングヒーターです
＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ
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大阪府枚方市楠葉面取町１丁目
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京阪本線樟葉駅 徒歩26分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅 徒歩59分
京阪本線牧野駅 徒歩37分 
- 2026年11月／4LDK／2階建／建物106.82㎡（約32.31坪）／土地106.84㎡（約32.31坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪本線樟葉駅 徒歩26分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅 徒歩59分
京阪本線牧野駅 徒歩37分京阪本線牧野駅の物件一覧→
- 学校区
- 枚方市立樟葉南小学校枚方市立樟葉南小学校区の物件一覧→
枚方市立招提北中学校枚方市立招提北中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,380万円
- 面積
- 土地／106.84㎡（約32.31坪）、建物／106.82㎡（約32.31坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員4.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第BVJ-DIG26-10-0302号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月27日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩25分（約1940m）
徒歩4分（約300m）
徒歩14分（約1080m）
徒歩10分（約780m）
徒歩6分（約480m）
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は106.84㎡(32.31坪)、建物面積は106.82㎡(32.31坪)です。
間取りは1階部分に20.4帖のLDK、2階部分に10帖の主寝室、5.3帖の洋室、5.1帖の洋室、4.9帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、TV付バス、オートバス、追焚機能、洗面所独立、ウォークインクローゼット、24時間換気システム、複層ガラス、Low-Eガラスなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約26分（約2080m）
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約37分（約2950m）
京阪鋼索線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約59分（約4720m）
学校区は、「枚方市立樟葉南小学校」まで徒歩約4分、「枚方市立招提北中学校」まで徒歩約14分（約1200m）の距離です。
周辺環境は
スーパーストアナカガワ船橋店徒歩約10分（約780m）
セブンイレブン枚方東船橋店徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 楠葉店」徒歩約5分（約400m）
郵便局「枚方楠葉郵便局」徒歩約5分（約370m）
病院・クリニック「西川医院」徒歩約2分（約160m）
銀行「京都銀行 樟葉支店」徒歩約27分（約2090m）
公園「面取公園」徒歩約3分（約200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！