枚方市西船橋１丁目 新築一戸建て １期 ２号棟
モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
家族でゆったり暮らせる4LDKの新築戸建て
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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大阪府枚方市西船橋
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-
京阪本線樟葉駅 徒歩22分
京阪本線牧野駅 徒歩21分
-駅 
- 2025年5月／4LDK／2階建／建物93.05㎡／土地96.76㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市西船橋枚方市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線樟葉駅 徒歩22分京阪本線樟葉駅の不動産一覧
京阪本線牧野駅 徒歩21分京阪本線牧野駅の不動産一覧
-駅
- 学校区
- 枚方市立樟葉西小学校樟葉西小学校区の不動産一覧
枚方市立楠葉西中学校楠葉西中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,398万円
- 面積
- 土地／96.76㎡、建物／93.05㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側私道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道13.00㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第KS124-0410-63639号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩22分（約1760m）
徒歩13分（約1000m）
徒歩8分（約600m）
徒歩12分（約910m）
徒歩6分（約430m）
徒歩14分（約1100m）
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物件を保存しました！
【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は96.76㎡（29.26坪）、建物面積は93.05㎡（28.14坪）です。
間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、4.5帖の洋室2室と5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約22分（約1,760ｍ）
京阪本線「牧野」駅まで徒歩約21分（約1,680ｍ）
学校区は、
「枚方市立樟葉西小学校」まで徒歩約14分（約1,000ｍ）、
「枚方市立楠葉西中学校」まで徒歩約9分（約600ｍ）の距離です。
周辺環境は、
スーパー「スーパーストアナカガワ船橋店」徒歩約12分（約910ｍ）
スーパー「サンディ枚方養父店」徒歩約14分（約1,100ｍ）
コンビニ「ローソン枚方南船橋店」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園・保育園「船橋保育園」徒歩約9分（約670ｍ）
銀行「JA北河内招提支店」徒歩約15分（約1,130ｍ）
郵便局「枚方船橋郵便局」徒歩約11分（約810ｍ）
公園「楠葉中央公園」徒歩約17分（約1,290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！