枚方市須山町 新築一戸建て
南西角地で日当たり良好です！
南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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大阪府枚方市須山町
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京阪本線枚方市駅 バス12分 徒歩0分
京阪交野線宮之阪駅 徒歩30分
京阪本線御殿山駅 徒歩36分 
- 2025年5月／4LDK／3階建／建物96.66㎡／土地55.7㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市須山町枚方市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線枚方市駅 バス12分須山町停 徒歩0分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
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- 学校区
- 枚方市立山田東小学校山田東小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／55.7㎡、建物／96.66㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面8.2m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩34分（約2680m）
徒歩7分（約530m）
徒歩17分（約1330m）
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徒歩13分（約1030m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。
本物件の土地面積は55.70㎡（16.84坪）、建物面積は96.66㎡（29.23坪）です。
間取りは4LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅までバス約12分（約960ｍ）
京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約36分（約2810ｍ）
学校区は、「枚方市立山田東小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、
「枚方市山田中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。
周辺環境は
ライフ出屋敷店まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ローソン枚方甲斐田店まで徒歩約12分（約960ｍ）
枚方市立山田保育所まで徒歩約10分（約800ｍ）
枚方甲斐田郵便局まで徒歩約13分（約1040ｍ）
JA北河内山田支店まで徒歩約15分（約1200ｍ）
枚方信用金庫甲斐田支店まで徒歩約14分（約1120ｍ）
堂山公園まで徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！