枚方市須山町 新築一戸建て
ハイグレード仕様！北・西角地につき開放的な空間！
3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
角地につき陽当たり・通風良好！
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。
リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。
アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！
壁紙が特徴の子ども部屋は、創造力を育む楽しい空間です。収納も充実しており、片付けも簡単です。
毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。
窓のある洗面所は、自然光がたっぷり入り、明るく清潔感があり、朝の準備が気持ちよくできます！
手洗い付きのトイレは安全で使いやすく、リラックスできる空間を提供します
風通しの良いバルコニーで、心地よい空間を提供します
洋室は、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
毎日の片付けが日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。
明るい照明が、家の第一印象を明るく演出します。
安全性を考慮した設計で、安心して利用できます。
前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。
明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。
スタイリッシュな洗面所は、毎日の身支度が楽しくなるだけでなく、機能性も高く使いやすいデザインです！
明るく開放的な洗面所で、気持ちよく一日をスタート
スタイリッシュなデザインのトイレで、気分もリフレッシュ。おしゃれなトイレで、インテリアとしても楽しめます
季節物もすっきり片付けられる、たっぷり収納です。衣替えの際にも困らない大容量の収納スペースがあり、季節ごとのアイテムをスムーズに整理できます。快適な生活をサポートします。
快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！
柔らかな色合いでまとめられた子供部屋は、安心して過ごせる落ち着いた雰囲気を提供します。
アクセントクロスが特徴の子ども部屋は、創造力を育む楽しい空間です。収納も充実しており、片付けも簡単です。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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大阪府枚方市須山町
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京阪本線枚方市駅 バス12分 徒歩0分
JR学研都市線藤阪駅 徒歩40分
京阪交野線宮之阪駅 徒歩30分 
- 2025年5月／4LDK／3階建／建物103.14㎡／土地52.07㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市須山町枚方市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線枚方市駅 バス12分須山町停 徒歩0分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
JR学研都市線藤阪駅 徒歩40分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧
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- 学校区
- 枚方市立山田東小学校山田東小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,757万円
- 面積
- 土地／52.07㎡、建物／103.14㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員6.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室外洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩34分（約2660m）
徒歩7分（約550m）
徒歩17分（約1350m）
徒歩6分（約460m）
徒歩13分（約1010m）
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本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。
本物件の土地面積は52.07㎡（15.75坪）、建物面積は103.14㎡（31.19坪）です。
間取りは1階部分に5.2帖の洋室室、洗面室、浴室、トイレです。2階部分に16帖のLDK、トイレです。3階部分に5.4帖と6帖の洋室、4.5帖の納戸の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電鉄本線「枚方市」駅までバス12分。バス停「須山町停」徒歩約6分（約480ｍ）
ＪＲ片町線「藤阪」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）
京阪電鉄本線「御殿山」駅まで徒歩約35分（約ｍ）
学校区は、「枚方市立山田東小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「枚方市立山田中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「ライフ 出屋敷店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「フレスコ 新之栄店」徒歩約8分（約600ｍ）
コンビニ「ローソン 枚方甲斐田店」徒歩約5分（約400ｍ）
家電量販店「ジョーシン 枚方店」徒歩約8分（約650ｍ）
ドラッグストア「アカカベ薬局 甲斐田東店」徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！