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    中古マンション
    リーデンススクエア枚方くにみ坂　A棟　 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,400万円
    物件価格/
    2,400万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    85.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2006年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「津田」駅／JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「長尾」駅
    所在地　/大阪府枚方市津田山手１丁目

    【ペット飼育可能】高台につき眺望良好！
    ■津田駅まで徒歩約10分の好立地
    ■ＷＩＣ付でお部屋もスッキリ片付きます
    ■床暖房・浴室乾燥機など設備充実！
    ■バルコニーにスロップシンク有

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    詳細はお問い合わせください

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付の3LDK！
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    おすすめポイント

    枚方市津田山手1丁目に所在する「リーデンススクエア枚方くにみ坂Ａ棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2006年2月新築でＲＣ造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は85.30㎡で間取りは17.9帖のLDK、7帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「津田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    ＪＲ片町線「藤阪」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）

    学校区は、「枚方市立津田南小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「アル・プラザ枚方」徒歩約10分（約800ｍ）
    「デイリーヤマザキ枚方津田南町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「京都銀行津田支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「枚方東郵便局」徒歩約11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市津田山手１丁目
    交通
    JR学研都市線津田駅徒歩10分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩19分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩40分
    学校区
    枚方市立津田南小学校 枚方市立津田南小学校の不動産をさがす→
    枚方市立津田中学校 枚方市立津田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,400万円
    所在階／階数
    1階／地上12階地下2階
    構造
    RC
    築年月
    2006年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.3m²
    バルコニー
    14.6m²／向き
    管理費
    9,740円
    修繕積立金
    14,680円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    202戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約12分（約980m）
    • 枚方市立津田南小学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約20分（約1630m）
    • アル・プラザ枚方 徒歩約9分（約740m）
    • デイリーヤマザキ枚方津田南町店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「リーデンススクエア枚方くにみ坂　A棟　」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3117028　 リーデンススクエア枚方くにみ坂　A棟　　 2,400万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00