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    新築一戸建て
    枚方市走谷２丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    95.97m²
    土地面積/
    63.04m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「枚方公園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市走谷２丁目

    【周辺環境充実】京阪本線「光善寺」駅まで徒歩8分
    ■耐震等級2・断熱等性能等級4／LowーE複層ガラス
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が豊富
    ■宅配ボックス完備で、留守でも安心

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    詳細はお問い合わせください

    外観

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    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市走谷２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は63.04㎡、建物面積は95.97㎡です 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、システムキッチン、、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約8分（約640ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ） 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約32分（約2520ｍ）

    学校区は、「枚方市立さだ東小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です

    周辺環境は 光善寺駅（京阪本線）徒歩約8分（約640ｍ） 枚方市立さだ東小学校　徒歩約13分（約1030ｍ） 枚方市立さだ中学校　徒歩約19分（約1450ｍ） スーパーストアナカガワひらら光善寺店　徒歩約10分（約760ｍ） ローソン光善寺店　徒歩約9分（約680ｍ） 走谷ちどり保育園　徒歩約6分（約480ｍ） JA北河内蹉蛇支店　徒歩約9分（約700ｍ） 枚方中振郵便局　徒歩約9分（約710ｍ） 中振中央公園　徒歩約20分（約1600ｍ） 食品館アプロ枚方店　徒歩約9分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市走谷２丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅徒歩8分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩18分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩32分
    学校区
    枚方市立蹉ダ東小学校
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    63.04m²
    建物面積
    95.97m²
    接道
    北側私道 接面4.8m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.19㎡
    私道負担
    私道11.02㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 枚方市立さだ東小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約18分（約1450m）
    • スーパーストアナカガワひらら光善寺店 徒歩約10分（約760m）
    • ローソン光善寺店 徒歩約9分（約680m）
    • 食品館アプロ枚方店 徒歩約9分（約700m）
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    物件名
    NO.2751851　 枚方市走谷２丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00