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    中古マンション
    メロディーハイム枚方　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    85.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年8月
    最寄り駅/京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「村野」駅
    所在地　/大阪府枚方市池之宮３丁目

    【南向きの大きな庭付きのお部屋】専有面積85.4㎡
    ■お部屋が４つもあるので、収納・仕事部屋・子供部屋・ゲストルームなど使い方いろいろ♪
    ■１階ですので下階にお気遣いなくお住まい頂けます

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市池之宮３丁目に所在する「メロディーハイム枚方 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年8月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は85.40㎡で間取りは12畳以上のLDK、洋室、和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道交野線「枚方市駅」まで徒歩約38分（約3000ｍ）

    学校区は、「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）

    「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルシゲ星ヶ丘店」徒歩約12分（約910ｍ）

    コンビニ「ミニストップ枚方村野高見台店」徒歩約13分（約970ｍ）

    幼稚園保育園「枚方市立桜丘北保育所」徒歩約13分（約990ｍ）

    銀行「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約20分（約1580ｍ）

    郵便局「枚方春日野郵便局」徒歩約12分（約900ｍ）

    公園「堂山公園」徒歩約20分（約1570ｍ）

    スーパー「業務スーパー大峰店」徒歩約10分（約760ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    山口 太樹
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市池之宮３丁目
    交通
    京阪電気鉄道交野線枚方市駅バス13分東池之宮停徒歩1分 ・JR学研都市線津田駅徒歩37分 ・京阪交野線村野駅徒歩27分
    学校区
    枚方市立桜丘北小学校 枚方市立桜丘北小学校の不動産をさがす→
    枚方市立桜丘中学校 枚方市立桜丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    1階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.4m²
    バルコニー
    24.45m²／向き
    管理費
    12,320円
    修繕積立金
    13,260円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、庭10坪以上、南庭、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩約38分（約3000m）
    • 枚方市立桜丘北小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 枚方市立桜丘中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • マルシゲ星ヶ丘店 徒歩約11分（約910m）
    • ミニストップ枚方村野高見台店 徒歩約12分（約970m）
    • 業務スーパー大峰店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メロディーハイム枚方　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2670728　 メロディーハイム枚方　中古マンション　
    大阪府枚方市池之宮３丁目 1,480万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00