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    中古一戸建て
    枚方市小倉町　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,500万円
    物件価格/
    3,500万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    165.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1968年12月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「御殿山」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市小倉町

    ■ＬＤＫ１８帖／小倉小学校徒歩２分
    ■土地面積５０坪／南向き日当たり良好
    ■和室／広縁あり
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

    小倉小学校まで徒歩約2分！お子様の毎日の通学にも安心です！行事等にも訪問しやすいですね！

    ほっとする寛ぎの和室。南向きの縁側でほっこり出来ますね♪

    カーポート付きの駐車スペースあり！お車をお持ちでも安心です♪

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    枚

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    DB間取り図南向き日当たり良好、広縁付きの4LDK！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは枚方市小倉町の木造2階建ての中古一戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域となっております。

    最寄り駅の京阪本線「牧野」駅まで徒歩約14分（約1120m）です。

    また、京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約16分（約1270m）、京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約40分（約3160m）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立小倉小学校」まで徒歩約2分（約140m）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約14分（約980m）の距離です。

    周辺環境は ライフ牧野店 徒歩約13分（約1040m） ローソン枚方三栗一丁目店 徒歩約10分（約740m） 小倉保育園 徒歩約3分（約180m） 枚方信用金庫牧野支店 徒歩約14分（約1050m） 枚方三栗郵便局 徒歩約7分（約550m） 阪今池公園 徒歩約9分（約660m） 福田総合病院 徒歩約18分（約1370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は165.36㎡（公簿）、建物面積は96.88㎡（公簿）です。

    間取りは4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせていただきます。

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市小倉町
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩14分 ・京阪本線御殿山駅徒歩16分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩40分
    学校区
    枚方市立小倉小学校 枚方市立小倉小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第一中学校 枚方市立第一中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,500万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1968年12月
    土地面積
    165.36m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    南側公道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約12分（約920m）
    • 枚方市立小倉小学校 徒歩約2分（約140m）
    • 枚方市立第一中学校 徒歩約12分（約980m）
    • ライフ牧野店 徒歩約13分（約1040m）
    • ローソン枚方三栗一丁目店 徒歩約9分（約740m）
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    物件名
    NO.2642693　 枚方市小倉町　中古一戸建て　 3,500万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00