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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.01.30     枚方市津田元町２丁目　新築一戸建て　A号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.01.30
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    88.18m²
    土地面積/
    81.64m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「津田」駅／JR学研都市線「長尾」駅
    所在地　/大阪府枚方市津田元町２丁目

    ■ウォークインクローゼット2か所／納戸／陽当り良好
    ■リビング収納豊富／各室収納／対面式キッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    【A号棟】現地外観写真 ＼当社は年中無休でご対応可能／水曜日や祝日、年末年始も休まず営業！お仕事の予定を無理に変えなくともご案内、ご相談が可能です！お気軽にお問い合わせください♪

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    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市津田元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は81.64㎡、建物面積は88.18㎡です。
    間取りは1階部分に16.3帖のLDK、2階部分に5帖の洋室と7.5帖の洋室、6.1帖の納戸がある2SLDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは
    JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    JR片町線「津田」駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    JR片町線「長尾」駅まで徒歩約34分（約2680ｍ）

    学校区は
    「枚方市立津田小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、
    「枚方市立津田中学校」まで徒歩約22分（約1690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    アル・プラザ枚方　徒歩約7分（約530ｍ）
    ファミリーマート枚方津田北町店　徒歩約6分（約460ｍ）
    京都銀行津田支店　徒歩約11分（約830ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市津田元町２丁目
    交通
    JR学研都市線藤阪駅徒歩13分 ・JR学研都市線津田駅徒歩19分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩34分
    学校区
    枚方市立津田小学校 枚方市立津田小学校の不動産をさがす→
    枚方市立津田中学校 枚方市立津田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    81.64m²
    建物面積
    88.18m²
    接道
    南西側 接面5.6m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    188%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-6110-51472号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立津田小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約21分（約1690m）
    • アル・プラザ枚方 徒歩約7分（約530m）
    • ファミリーマート枚方津田北町店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン枚方津田山手一丁目店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2464230　 枚方市津田元町２丁目　新築一戸建て　A号棟　 3,480万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00