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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.01.23     枚方市池之宮１丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,780万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.01.23
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    112m²
    土地面積/
    62.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪交野線「村野」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市池之宮１丁目

    ■パントリー兼ファミリークローク
    ■省エネ対応住宅／食洗機／浴室乾燥機
    ■全居室収納付き／ＬＤＫ１７帖
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市池之宮1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は62.04㎡（実測）、建物面積は112.00㎡（実測）です。間取りは1階部分に4.8帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に5帖の洋室、5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    - 京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約24分（約1920m）
    - 京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約24分（約1910m）
    - 京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約24分（約1870m）

    学校区は、
    - 「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約8分（約640m）
    - 「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は、
    - マルシゲ星ヶ丘店 徒歩約10分（約800m）
    - セブンイレブン枚方池之宮2丁目店 徒歩約5分（約400m）
    - 枚方市立桜丘北保育所 徒歩約9分（約720m）
    - 枚方信用金庫星丘支店 徒歩約17分（約1310m）
    - 枚方松丘郵便局 徒歩約8分（約570m）
    - 堂山公園 徒歩約16分（約1270m）
    - 星ケ丘公園 徒歩約19分（約1470m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市池之宮１丁目
    交通
    京阪交野線星ヶ丘駅徒歩24分 ・京阪交野線村野駅徒歩24分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩24分
    学校区
    枚方市立桜丘北小学校 枚方市立桜丘北小学校の不動産をさがす→
    枚方市立桜丘中学校 枚方市立桜丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    62.04m²
    建物面積
    112m²
    接道
    北側公道 接面5.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室収納、食品庫、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J22-20883A号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 枚方市立桜丘北小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 枚方市立桜丘中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • マルシゲ星ヶ丘店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン枚方池之宮2丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    NO.1978193　 枚方市池之宮１丁目　新築一戸建て　 2,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00