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    中古マンション 82万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2024.05.14     星和菊ヶ丘ハイツ　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,298万円 82万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2024.05.14
    物件価格/
    2,298万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    120.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1982年2月
    最寄り駅/京阪本線「枚方公園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市菊丘町

    【ＬＤＫ約22.7帖】間取りリフォーム歴あり
    ■南東向きバルコニーで陽当たり良好
    ■駅もテーマパークも商業施設も徒歩圏内！
    ■枚方小・中学校が徒歩10分圏内にありお子様の通学も安心です

    最寄り駅まで徒歩約9分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    人気の対面式キッチンでお料理ができます

    広々な浴室で足を伸ばしてお寛ぎいただけます

    ２２.７帖の広々なリビングです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図大きな小屋裏収納あり！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市菊丘町に所在する「星和菊ヶ丘ハイツ」の1室が販売開始致しました！


    本マンションは1982年2月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は120.60㎡で間取りは約22.7帖のLDK、約7.3帖の洋室と和室、小屋裏収納・納戸がある2LDK＋Sタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
    京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「枚方市立枚方小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「食品館アプロ枚方店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    ○「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「鷹塚山保育園」徒歩約11分（約880ｍ）
    ○「枚方信用金庫枚方公園前支店」徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市菊丘町
    交通
    京阪本線枚方公園駅徒歩9分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩22分 ・京阪本線枚方市駅徒歩22分
    学校区
    枚方市立枚方小学校 枚方市立枚方小学校の不動産をさがす→
    枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,298万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1982年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    120.6m²
    バルコニー
    11.9m²／向き
    管理費
    21,710円
    修繕積立金
    14,470円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    21戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、トランクルーム、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング、吹抜
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京阪本線「枚方公園駅」 徒歩約10分（約800m）
    • 枚方市立枚方小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩約10分（約810m）
    • 食品館アプロ枚方店 徒歩約16分（約1250m）
    • セブンイレブン枚方伊加賀南町店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「星和菊ヶ丘ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約190万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約610万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,210万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1912763　 星和菊ヶ丘ハイツ　中古マンション　
    大阪府枚方市菊丘町 2,298万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00