新築一戸建て NEW
枚方市宮之阪2丁目 新築一戸建て 第3 5号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

3,680万円
物件価格/
3,680万円
毎月返済/
約9.8万円
建物面積/
106.92m²
土地面積/
100.5m²
間取り/
4SLDK
入居予定年月/
2020年8月
最寄り駅/京阪電鉄交野線「宮之阪」駅/京阪電鉄本線「枚方市」駅/京阪電鉄交野線「枚方市」駅
所在地 /大阪府枚方市宮之阪2丁目

<駅チカ物件>最寄り駅の「宮之阪駅」まで徒歩5分圏内
■すまい給付金対応可物件!フラット35S利用可で安心の暮らし
■小学校徒歩10分圏内と近く小さなお子様の通学も安心

DB間取り図採光を確保した4LDK+納戸の間取りです
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介するのは枚方市宮之阪ニ丁目に所在する木造2階建ての新築戸建です。

お部屋の間取りとしては1階に約16帖のLDK、約4.5帖の和室、2階に約8帖の寝室、

約6帖、約6帖の洋室、約1.5帖の納戸の4SLDKとなっております。

対面キッチンになっていますのでお料理をしながらお子様を見ることが出来るので奥様には嬉しいですね。

また、南向きのバルコニーなので陽当たりが良さそうですね。



本物件に指定されている用途地域は、

第二種中高層住居専用地域で、この地域は住環境を保護する地域です。

そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在していますが、

あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、

日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、

床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。

中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。



お子様の学校区としては、

「枚方市立明倫小学校」まで徒歩約9分(約700m)

「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約18分(約1400m)

小学校までは徒歩圏内にありますのでお子様がご通学するのに便利な立地となっています。



交通アクセスとして

京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約5分(約400m)

京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約10分(約800m)

京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約10分(約800m)

2沿線まで徒歩圏内にありますので電車でのお出かけが便利ですね。



周辺環境としては、

ショッピングモール 「イズミヤ 枚方店」まで徒歩約3分(約200m)

スーパーマーケット 「サンディ 宮之阪店」まで徒歩約7分(約550m)

コンビニ  「ファミリーマート 枚方西禁野店」まで徒歩約7分(約550m)

郵便局 「枚方宮之阪郵便局」まで徒歩約4分(約300m)

公園 「岡東中央公園」まで徒歩約11分(約850m)



周辺にはお買い物施設や銀行、公園など様々な商業施設がございますので、

生活するのに便利な環境となっています。

本物件で新しい生活を始めてみませんか?

まずは一度お問い合わせください。

お客様のご連絡をお待ちしております。
枚方店
高窪 真生

物件データ

所在地
大阪府枚方市宮之阪2丁目
交通
京阪電鉄交野線宮之阪駅徒歩5分
京阪電鉄本線枚方市駅徒歩10分
京阪電鉄交野線枚方市駅徒歩10分
学校区
枚方市立明倫小学校 枚方市立明倫小学校の不動産→
枚方市立中宮中学校 枚方市立中宮中学校の不動産→
間取り
4SLDK
価格
3,680万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2020年8月
土地面積
100.5m²
建物面積
106.92m²
接道
一方 公道 南東 接面3.10m 幅員4.70m
土地権利
-
セットバック
不要
私道負担
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化
建ぺい率
60%
容積率
188%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
1戸
総戸数
5戸
駐車場
カースペース 有
現況
-
引渡し
-
設備
陽当り良好、24時間換気システム、バス1坪以上、全室2面採光、複数路線利用可、省エネ・エコ住宅、制震構造、耐震構造、バイク置場、保証付住宅、3面採光、2面採光、ハイルーフ駐車場、フラット35S適合証明書、浴室乾燥機、電気、給湯、床下収納、各室収納スペース、納戸、システムキッチン、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、フルオートバス、LDK15帖以上、フローリング、浄水器、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、火災警報器(報知機)、グリル、クッションフロア、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、ルーフバルコニー、カードキーシステム、人感センサーライト、モニター付インターホン、外壁サイディング、ダブルロックドア、ワイドバルコニー、スマートキー、全居室複層ガラスか複層サッシ
国土法
不要
建築確認番号
第R02SHC107976号
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
フリーダイヤルでのお問い合わせ0120-632-777
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金利
ボーナス返済の割合
借入金額
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • 京阪ザ・ストア枚方店
  • 成城石井京阪枚方市駅前
  • イズミヤ枚方店

教育施設

  • 鴻池学園第二幼稚園
  • いつき保育所宮之阪園
  • 枚方市立枚方市病児保育室

医療施設

  • 市立ひらかた病院
  • 有沢総合病院
  • 福田総合病院

公共・金融施設

  • 京都信用金庫枚方支店
  • 京都中央信用金庫枚方支店
  • 枚方宮之阪郵便局

大型施設

  • 枚方パーク
  • 山田池公園
  • 楠葉モール
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物件名
NO.10472916  枚方市宮之阪2丁目 新築一戸建て 第3 5号棟  3,680万円
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フロンティア不動産販売 枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00