アルカディーナ・光善寺　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

枚方市出口２丁目に所在する「アルカディーナ・光善寺」の1室が販売開始致しました！

本マンションは1995年4月新築でRC造の地上6階地下1階建て物件です。

専有面積は76.05㎡となっております。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

ご利用可能な沿線は、
京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約14分（約1120m）
京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約41分（約3230m）
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約27分（約2130m）

学校区は、
「枚方市立さだ西小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）
「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

周辺施設は
○「スーパーストアナカガワひらら光善寺店」徒歩約12分（約950ｍ）
○「セブンイレブン枚方出口店」徒歩約4分（約320ｍ）
○「枚方中振郵便局」徒歩約13分（約1030ｍ）
○「ファミリーマート枚方伊加賀西町店」徒歩約11分（約830ｍ）
○「関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所」徒歩約12分（約900ｍ）
○「JA北河内蹉蛇支店」徒歩約13分（約970ｍ）
○「ミニストップ枚方出口6丁目店」徒歩約24分（約1870ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市出口２丁目枚方市の不動産一覧

交通: 京阪本線光善寺駅徒歩14分京阪本線光善寺駅の不動産一覧
京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩41分
京阪本線枚方公園駅徒歩27分京阪本線枚方公園駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立蹉ダ西小学校
枚方市立蹉ダ中学校

価格: 1,580万円

面積: 76.05㎡（約23.00坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（地上6階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1995年4月

バルコニー: 8.7㎡／南向き

管理費: 10,000円／月

修繕積立金: 13,690円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

光善寺駅(京阪本線)
徒歩14分（約1120m）

枚方市立さだ西小学校
徒歩13分（約1030m）

枚方市立さだ中学校
徒歩12分（約950m）

スーパーストアナカガワひらら光善寺店
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン枚方出口店
徒歩4分（約320m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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