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    中古マンション
    メロディハイム牧野公園弐番館　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    75.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「御殿山」駅／京阪本線「樟葉」駅
    所在地　/大阪府枚方市牧野阪３丁目

    【南西バルコニー】LDK約17帖！
    ■牧野駅まで徒歩6分で通勤・通学に便利な立地
    ■セブンイレブン徒歩9分でお買い物にも便利ですね
    ■宅配BOX、浴室乾燥機、食洗機他設備充実のお住まい

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

    リビング横には6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    枚

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    DB間取り図南西バルコニーの3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市牧野阪に所在する「メロディハイム牧野公園弐番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1996年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。 専有面積は75.31㎡で間取りは約17帖のLDK、洋室2部屋、和室1部屋がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪本線「牧野」駅まで徒歩約6分（約480ｍ） 京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ） 京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約35分（約2780ｍ）

    学校区は、「枚方市立殿山第二小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「トップワールド牧野店」徒歩約9分（約690ｍ） スーパー「ライフ牧野店」徒歩約10分（約760ｍ） コンビニ「セブンイレブン枚方牧野駅西口店」徒歩約9分（約720ｍ） 幼稚園「牧野幼稚園」徒歩約4分（約320ｍ） 銀行「枚方信用金庫牧野支店」徒歩約7分（約550ｍ） 郵便局「枚方牧野駅前郵便局」徒歩約8分（約570ｍ） 公園「阪今池公園」徒歩約3分（約210ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市牧野阪３丁目
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩6分 ・京阪本線御殿山駅徒歩24分 ・京阪本線樟葉駅徒歩35分
    学校区
    枚方市立殿山第二小学校 枚方市立殿山第二小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.31m²
    バルコニー
    10.15m²／向き
    管理費
    9,880円
    修繕積立金
    13,860円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約6分（約510m）
    • 枚方市立殿山第二小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • トップワールド牧野店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン枚方牧野駅西口店 徒歩約9分（約720m）
    • ライフ牧野店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メロディハイム牧野公園弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2770560　 メロディハイム牧野公園弐番館　中古マンション　
    大阪府枚方市牧野阪３丁目 2,280万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00