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    中古マンション NEW リフォーム済 90万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.31
    旧価格公示日：2025.05.16     藤阪ハイツＤ六棟　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,490万円 90万円DOWN 新価格公示日：2025.05.31　旧価格公示日：2025.05.16
    物件価格/
    1,490万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    76.99m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「津田」駅
    所在地　/大阪府枚方市藤阪西町

    【フルリフォーム物件】全居室６帖以上
    ■スーパーが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■全居室収納ありでお荷物の多い方には助かります！
    ■南向きのワイドバルコニーは、お洗濯も楽々乾きますね

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図3LDK!自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市藤阪西町に所在する「藤阪ハイツＤ六棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1975年2月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は76.99㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「藤阪」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
    ＪＲ片町線「長尾」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
    ＪＲ片町線「津田」駅まで徒歩約35分（約2730ｍ）

    「枚方市立藤阪小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ藤阪店　徒歩約4分（約250ｍ）
    ファミリーマート枚方長尾谷町店　徒歩約6分（約450ｍ）
    明善幼稚園　徒歩約5分（約350ｍ）
    京都信用金庫枚方東支店　徒歩約11分（約870ｍ）
    枚方藤阪郵便局　徒歩約3分（約220ｍ）
    サンディ長尾谷店　徒歩約9分（約650ｍ）
    セブンイレブン枚方長尾谷町2丁目店　徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市藤阪西町
    交通
    JR学研都市線藤阪駅徒歩13分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩21分 ・JR学研都市線津田駅徒歩35分
    学校区
    枚方市立藤阪小学校 枚方市立藤阪小学校の不動産をさがす→
    枚方市立杉中学校 枚方市立杉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,490万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1975年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.99m²
    バルコニー
    14.1m²／向き
    管理費
    4,100円
    修繕積立金
    10,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室6畳以上、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 枚方市立藤阪小学校 徒歩約10分（約780m）
    • 枚方市立杉中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • フレスコ藤阪店 徒歩約3分（約250m）
    • ファミリーマート枚方長尾谷町店 徒歩約6分（約450m）
    • サンディ長尾谷店 徒歩約8分（約650m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤阪ハイツＤ六棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2707580　 藤阪ハイツＤ六棟　中古マンション　
    大阪府枚方市藤阪西町 1,490万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00