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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.18
    旧価格公示日：2025.03.12     フロレスタ・ミオ山田池公園　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.18　旧価格公示日：2025.03.12
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    85.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／京阪本線「牧野」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市田口山２丁目

    ■南東角部屋！
    ■明るく過ごしやすい広々LDKに！
    ■スーパーや公園が近く、生活しやすい地域です。
    ■多沿線利用可能だから通勤や通学にとても便利！

    大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。

    清潔で使いやすく、防犯も整った駐輪場ですね

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    枚

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    DB間取り図南向き15.9帖の広々LDKと各部屋収納のある過ごしやすい南東角部屋です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    牧方市田口山2丁目に所在する「フロレスタ・ミオ山田池公園」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1995年2月新築でRC造の地上階建ての物件です。
    専有面積は85.03㎡で間取りは15.9帖のLDK、6.3帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線 藤阪駅まで徒歩約29分（約2320m)
    ＪＲ片町線 長尾駅まで徒歩約28分（約2190m)
    京阪電気鉄道京阪線 牧野駅まで徒歩約43分（約3420m)

    学校区は、「枚方市立田口山小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「枚方市長尾西中学校」まで徒歩約分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレッシュバザール「枚方山田池店」 徒歩約8分（約580m)
    サンディ「長尾谷店」 徒歩約12分（約960m)
    ファミリーマート「枚方田口山店」 徒歩約4分（約320m)
    ミニストップ「枚方ベガビック店」 徒歩約19分（約1460m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市田口山２丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩29分 ・京阪本線牧野駅徒歩44分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩31分
    学校区
    枚方市立田口山小学校 枚方市立田口山小学校の不動産をさがす→
    枚方市立長尾西中学校 枚方市立長尾西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1995年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    85.03m²
    バルコニー
    8.4m²／向き
    管理費
    5,900円
    修繕積立金
    12,760円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    130戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約29分（約2330m）
    • 枚方市立田口山小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 枚方市立長尾西中学校 徒歩約12分（約930m）
    • ファミリーマート枚方田口山店 徒歩約4分（約320m）
    • フレッシュバザール枚方山田池店 徒歩約7分（約580m）
    • サンディ長尾谷店 徒歩約12分（約960m）
    • ミニストップ枚方ベガビック店 徒歩約18分（約1460m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フロレスタ・ミオ山田池公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約860万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2561491　 フロレスタ・ミオ山田池公園　中古マンション　
    大阪府枚方市田口山２丁目 1,780万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00