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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.03.08     カルム枚方　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,590万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.03.08
    物件価格/
    2,590万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    108.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1983年1月
    最寄り駅/京阪交野線「宮之阪」駅／京阪本線「枚方市」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市禁野本町１丁目

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■リフォーム済（2024年12月）
    ■設備保証付き／最上階
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図広々バルコニーが魅力のお部屋です
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    おすすめポイント

    枚方市禁野本町に所在する「カルム枚方」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1983年1月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は108.60㎡で間取りは4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約13分（約1050m） 京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩約14分（約1120m） 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約14分（約1120m）

    学校区は、「枚方市立明倫小学校」まで徒歩約5分（約370m）、「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約16分（約1240m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イズミヤショッピングセンター枚方店」徒歩約9分（約720m）
    コンビニ「ローソン枚方中宮本町店」徒歩約1分（約60m）
    銀行「京都銀行枚方支店」徒歩約3分（約190m）
    郵便局「枚方中宮郵便局」徒歩約7分（約540m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市禁野本町１丁目
    交通
    京阪交野線宮之阪駅徒歩13分 ・京阪本線枚方市駅徒歩14分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩14分
    学校区
    枚方市立明倫小学校 枚方市立明倫小学校の不動産をさがす→
    枚方市立中宮中学校 枚方市立中宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,590万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1983年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    108.6m²
    バルコニー
    29.63m²／向き
    管理費
    17,100円
    修繕積立金
    18,460円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 宮之阪駅(京阪 交野線) 徒歩約13分（約1050m）
    • 枚方市立明倫小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 枚方市立中宮中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • イズミヤショッピングセンター枚方店 徒歩約9分（約720m）
    • ローソン枚方中宮本町店 徒歩約1分（約60m）
    • 万代枚方店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「カルム枚方　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約170万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約550万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,090万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2525065　 カルム枚方　中古マンション　
    大阪府枚方市禁野本町１丁目 2,590万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00