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    新築一戸建て
    枚方市北楠葉町　新築一戸建て　１期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    5,599万円
    物件価格/
    5,599万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    建物面積/
    105.75m²
    土地面積/
    148.99m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅／京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅
    所在地　/大阪府枚方市北楠葉町

    ■新築戸建て4LDK‼
    ■広々駐車場/床暖房
    ■吹き抜け/土間収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々した駐車スペース付きの新築一戸建て！セカンドカーや来客時も安心です

    収納力のあるキッチンで、食器や調理器具などがすっきり片付きますね

    清潔感のある広々としたバスルーム。窓付きでお掃除や換気も楽々です

    リビング階段で家族が自然と顔を合わせる機会が増えますね

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    設備

    枚

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    DB間取り図23.7帖の広々LDK！吹き抜けで日が差し込む明るいお部屋で家族団らんの時間をお過ごしいただけます
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市北楠葉町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は148.99㎡（45.06坪）、建物面積は105.75㎡（31.98坪）です。
    間取りは1階部分に23.7帖のLDK、2階部分に4.2帖の洋室、5.4帖の洋室、5.7帖の洋室、6.0帖の洋室タイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、吹き抜け、浴室暖房乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    京阪本線線「橋本」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「八幡宮山上駅」駅まで徒歩約37分（約2930ｍ）

    学校区は、「八幡市立橋本小学校」まで徒歩８約分（約620ｍ）、「枚方市立楠葉中学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト「くずは北店」徒歩約11分（約810ｍ）
    ファミリーマート「楠葉中町店」徒歩約8分（約630ｍ）
    業務用食品館DON「楠葉店」徒歩約13分（約580ｍ）
    あらかし公園徒歩約15分（約1130ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市北楠葉町
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩19分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮山上駅徒歩37分 ・京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩18分
    学校区
    枚方市立樟葉北小学校 枚方市立樟葉北小学校の不動産をさがす→
    枚方市立楠葉中学校 枚方市立楠葉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    148.99m²
    建物面積
    105.75m²
    接道
    西側公道 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道0.23㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06SHC111000号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 枚方市立樟葉北小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 枚方市立楠葉中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • スーパーマツモトくずは北店 徒歩約10分（約810m）
    • ファミリーマート楠葉中町店 徒歩約8分（約630m）
    • サンディ楠葉店 徒歩約12分（約990m）
    • セブンイレブン京阪橋本駅南店 徒歩約12分（約960m）
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    物件名
    NO.2451114　 枚方市北楠葉町　新築一戸建て　１期　全１区画　 5,599万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00