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    新築一戸建て
    枚方市高塚町　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    97.2m²
    土地面積/
    175.88m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／京阪本線「枚方公園」駅
    所在地　/大阪府枚方市高塚町

    ■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント
    ■駐車３台／枚方小学校徒歩９分／周辺施設充実
    ■LDK２０帖以上／ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！

    リビング中心の吹き抜けのある明るいお家です

    お車3台駐車可能です

    角地の為陽当たりも良好ですね

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    枚

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    DB間取り図小中学校が徒歩圏内でお子様の通学に安心の距離です
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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    枚方市高塚町に所在する建築条件付き売り土地となります。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    土地面積は、
    約176.07㎡（53.26坪）となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「枚方市」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    京阪電鉄本線「枚方公園」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）
    京阪電鉄交野線「星ヶ丘」駅まで徒歩約23分（約1600ｍ）
    学校区は、「枚方市立枚方小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コンビニエンスストア「セブンイレブン 枚方伊加賀南町店」徒歩約9分（約740ｍ）
    スーパーマーケット「生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店」徒歩約9分（約720ｍ）
    総合病院「愛成クリニック」徒歩約8分（約600ｍ）
    歯科「御領歯科」徒歩約9分（約690ｍ）
    公園「枚方公園」徒歩約18分（約1460ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    山口 太樹
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市高塚町
    交通
    京阪本線枚方市駅徒歩18分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩17分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立枚方小学校 枚方市立枚方小学校の不動産をさがす→
    枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    175.88m²
    建物面積
    97.2m²
    接道
    北西側公道 接面8.8m 幅員4.6m、北東側公道 接面9.5m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建枚方2420516号
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 枚方市立枚方小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 枚方市立枚方中学校 徒歩約3分（約260m）
    • おおさかパルコープ枚方公園店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン枚方バイパス店 徒歩約15分（約1200m）
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    物件名
    NO.2202974　 枚方市高塚町　新築一戸建て　 4,980万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00