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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.09
    旧価格公示日：2025.09.26     枚方市長尾元町７丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.09　旧価格公示日：2025.09.26
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    87.37m²
    土地面積/
    102.12m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／京阪本線「牧野」駅／ＪＲ片町線「松井山手」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾元町７丁目

    ■ＺＥＨ水準省エネ住宅／ウォークインクローゼット
    ■長尾小中学校徒歩１０分圏内／浴室暖房乾燥機
    ■対面式キッチン／食洗機／パントリー／フラット３５S対応
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市長尾元町７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は102.12㎡、建物面積は87.37㎡です。
    間取りは1階部分に16.75帖LDK、2階部分に5帖の洋室が2室に5.25帖の洋室・6帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR片町線の長尾駅から徒歩13分（約1040m）で、京阪電気鉄道京阪線の牧野駅からは徒歩54分（約4320m）、JR片町線の松井山手駅からは徒歩34分（約2720m）です。

    学校区は、枚方市立長尾小学校まで徒歩7分（約560m）、 枚方市立長尾中学校まで徒歩5分（約400m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー: フレスコ長尾店まで徒歩12分（約960m）です。
    コンビニ: デイリーヤマザキ枚方長尾北町店まで徒歩5分（約400m）です。
    ドラッグストア: キリン堂長尾店まで徒歩13分（約1040m）、ドラッグアカカベ長尾元町店まで徒歩12分（約940m）です。
    郵便局: 菅原郵便局まで徒歩8分（約640m）です。
    公園: 北山東緑地まで徒歩14分（約1090m）です。
    銀行: ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所まで徒歩14分（約1080m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾元町７丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩13分 ・京阪本線牧野駅徒歩54分 ・ＪＲ片町線松井山手駅徒歩34分
    学校区
    枚方市立長尾小学校 枚方市立長尾小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    102.12m²
    建物面積
    87.37m²
    接道
    西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC70089号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 枚方市立長尾小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 枚方市立長尾中学校 徒歩約5分（約400m）
    • フレスコ長尾店 徒歩約12分（約960m）
    • デイリーヤマザキ枚方長尾北町店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2594694　 枚方市長尾元町７丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,098万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00