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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.29
    旧価格公示日：2025.04.21     枚方市渚東町　新築一戸建て　第１　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,990万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.05.29　旧価格公示日：2025.04.21
    物件価格/
    3,990万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    150.44m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪本線「御殿山」駅／京阪本線「牧野」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市渚東町

    【角地】駐車2台可能！
    ■殿山第一小学校徒歩７分でお子様の通学も安心
    ■ハイグレードシステムキッチン！
    ■浴室乾燥暖房機・乾太くん付きで設備充実

    貴重な角地！プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。

    使い勝手の良いシステムキッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図収納充実な４LDKの間取りです。リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    枚方市渚東町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は150.44㎡（約45.5坪）、建物面積は102.68㎡（約31坪）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6.4帖の洋室、4.5帖の洋室、4.9帖の洋室、6.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「御殿山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ） 京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

    学校区は、「枚方市立殿山第一小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「枚方市立第一中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ御殿山店」徒歩約13分（約970ｍ） コンビニ「ローソン枚方三栗一丁目店」徒歩約11分（約840ｍ） 銀行「JA北河内牧野支店」徒歩約13分（約1010ｍ） 郵便局「枚方三栗郵便局」徒歩約11分（約810ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市渚東町
    交通
    京阪本線御殿山駅徒歩14分 ・京阪本線牧野駅徒歩19分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩35分
    学校区
    枚方市立殿山第一小学校 枚方市立殿山第一小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第一中学校 枚方市立第一中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    150.44m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    北東側公道 幅員4.6m、南東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道42.44㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第トラスト24-1947号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御殿山駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 枚方市立殿山第一小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 枚方市立第一中学校 徒歩約6分（約440m）
    • ライフ御殿山店 徒歩約12分（約970m）
    • ローソン枚方三栗一丁目店 徒歩約11分（約840m）
    • スーパーサンコー牧野店 徒歩約21分（約1640m）
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    物件名
    NO.2471249　 枚方市渚東町　新築一戸建て　第１　全１区画　 3,990万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00