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    新築一戸建て
    枚方市池之宮３丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    104.61m²
    土地面積/
    62.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京阪交野線「星ヶ丘」駅／京阪本線「枚方市」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市池之宮３丁目

    ■LDK１９帖／全室洋室／各居室収納
    ■「桜丘北小学校」徒歩７分／スーパー「マルシゲ」徒歩１０分 ■本日ご案内可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ３階建ての飽きの来ないお洒落な外観のお家！

    使い勝手の良いシステムキッチン

    １日の疲れを癒すバスルーム

    ご家族とゆったり寛げるリビング

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    当社多様な物件をご用意しております

    現地・周辺など何でもお問合せ下さいませ！

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    枚

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    DB間取り図ゆったりとした間取りに充実の設備を搭載！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市池之宮に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は62.33㎡（約18.85坪）、建物面積は104.61㎡（約31.64坪）です。 間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に19帖のLDK、3階部分に6.2帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道交野線「星ヶ丘駅」まで徒歩約20分（約1600m） 京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」までバス10分（池之宮停歩1分、約80m） ＪＲ片町線「藤阪駅」まで徒歩約38分（約3000m）

    学校区は、「枚方市立桜丘北小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「枚方市立桜丘中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルシゲ星ヶ丘店」徒歩約7分（約560m） コンビニ「セブンイレブン枚方池之宮2丁目店」徒歩約4分（約310m） 幼稚園保育園「枚方市立桜丘北保育所」徒歩約8分（約630m） 郵便局「枚方松丘郵便局」徒歩約7分（約540m） 銀行「枚方信用金庫星丘支店」徒歩約16分（約1220m） 銀行「JA北河内山田支店」徒歩約24分（約1890m） 公園「堂山公園」徒歩約16分（約1240m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市池之宮３丁目
    交通
    京阪交野線星ヶ丘駅徒歩20分 ・京阪本線枚方市駅バス10分池之宮停徒歩1分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩38分
    学校区
    枚方市立桜丘北小学校 枚方市立桜丘北小学校の不動産をさがす→
    枚方市立桜丘中学校 枚方市立桜丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    62.33m²
    建物面積
    104.61m²
    接道
    東側公道 接面5.3m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第ONEX建確枚方2320465号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩約20分（約1580m）
    • 枚方市立桜丘北小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 枚方市立桜丘中学校 徒歩約12分（約950m）
    • マルシゲ星ヶ丘店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン枚方池之宮2丁目店 徒歩約4分（約310m）
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    物件名
    NO.1881035　 枚方市池之宮３丁目　新築一戸建て　 2,880万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00