守口市藤田町１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは守口市藤田町１丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅まで徒歩約16分（約1280m）です。
また、大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約25分（約2000m）、京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約14分（約1100m）です。

学校区は、「守口市立藤田小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「守口市立梶中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

周辺環境
万代古川橋店 徒歩約6分（約350m）
ファミリーマート守口藤田一丁目店 徒歩約4分（約280m）
守口市立にじいろ認定こども園 徒歩約5分（約350m）
大阪信用金庫守口東支店 徒歩約3分（約190m）
よつば未来公園 徒歩約14分（約1070m）
守口梶郵便局 徒歩約4分（約320m）
正幸会病院 徒歩約14分（約1100m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は57.99㎡（17.54坪）、建物面積は114.26㎡（34.57坪）です。
間取りは、1階部分に車庫、2階部分に6帖の和室が２室、5.7帖のK、3階部分に6帖の洋室、6帖の和室、4.5帖の和室の5Kの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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