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    新築一戸建て
    守口市大久保町５丁目　新築一戸建て　１号棟 守口市の不動産の購入と売却→

    4,390万円
    物件価格/
    4,390万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    98.53m²
    土地面積/
    92.68m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／谷町線「大日」駅
    所在地　/大阪府守口市大久保町５丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車スペースです

    前道の様子です

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    ＩＨなので火の元安心！お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟！
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    おすすめポイント

    【守口市大久保町５丁目　新築一戸建て｜4LDK・土地92.68㎡・建物98.53㎡｜京阪電気鉄道京阪線 大和田駅 徒歩15分】

    守口市大久保町5丁目に佇む新築一戸建てより、ゆとりある4LDK・2階建ての住まいが登場いたしました。南向きで陽当り良好、家族が快適に過ごせる理想の住環境です。

    ■京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩15分の立地。大阪モノレール本線・大阪メトロ谷町線「大日」駅へもアクセス可能で、通勤・通学に便利です。
    ■「大久保小学校」まで徒歩約6分（約430m）と近く、小さなお子様のいるご家庭にも安心の通学環境。
    ■徒歩圏内に「万代南寺方店」（約480m）や「ローソン守口大久保三丁目店」（約640m）があり、日々のお買い物もスムーズ。
    ■南面道路に面し、2面バルコニー・LDK18帖以上の開放感ある設計。IHクッキングヒーター・食洗機・浴室乾燥機など、最新設備が整ったオール電化住宅。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    本店
    藤澤 丈
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市大久保町５丁目
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩15分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩29分 ・谷町線大日駅徒歩29分
    学校区
    守口市立よつば小学校 守口市立よつば小学校の不動産をさがす→
    守口市立大久保中学校 守口市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    92.68m²
    建物面積
    98.53m²
    接道
    南側公道 幅員5.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6120-50195
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約15分（約1220m）
    • 守口市立よつば小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 守口市立大久保中学校 徒歩約4分（約330m）
    • サンディ守口大久保店 徒歩約3分（約210m）
    • ファミリーマート寝屋川黒原橘町店 徒歩約6分（約460m）
    • よつば未来公園 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.2912335　 守口市大久保町５丁目　新築一戸建て　１号棟　 4,390万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00